房產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了平安玩法、當代玩法與京東玩法，那么，大炮任志強的華遠房產(chǎn)玩法長什么樣子?

    7月15日，在微博上感嘆“退休了更忙”的原華遠地產(chǎn)董事長任志強，攜華遠地產(chǎn)美女董事長孫譽晏、諾亞財富掌舵人汪靜波、80后互聯(lián)網(wǎng)新貴諾亞易捷員工寶CEO黃俊鵬等大咖，在京搞了一場以“房產(chǎn)”為名的聯(lián)姻大會。

    玩，在地產(chǎn)界并不是新鮮事。遠洋、綠地、萬達、萬科已相繼公布了戰(zhàn)略。日前，中國房地產(chǎn)聯(lián)盟也在上海成立，該聯(lián)盟成員中都是馬明哲、郁亮、張玉良、楊國強、馮侖、潘石屹等大佬，其中也包括任志強。

    那么，此次任志強牽手汪靜波，推出的房產(chǎn)產(chǎn)品長什么樣呢?

    目前，國內(nèi)不乏打著房產(chǎn)概念的幌子，只為營銷去庫存，僅僅是一個噱頭。市場上的房產(chǎn)模式，有些以“幸運”形式進行，有些則以“分享商業(yè)綜合體收益”的形式進行。除吸引眼球外，找不到一個能夠真正滿足購房者消費理財需求的產(chǎn)品。

    此次，華遠地產(chǎn)與諾亞財富推出的房產(chǎn)，可以說就是“購房消費型”。汪靜波在發(fā)布會上強調(diào)：“我們做，不是一個噓頭，而是真正的。我們的不僅解決開發(fā)商融資的問題，而是’以銷定產(chǎn)’來賣房。”且，此次合作的房產(chǎn)產(chǎn)品能為購房者帶來理財，投資收益。

    據(jù)悉，此次具體的合作模式為：諾亞財富將通過旗下一款名為“諾亞員工寶“的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，對華遠地產(chǎn)在北京的華遠·華、華遠·和墅和華遠·西紅世三個項目推出房地產(chǎn)產(chǎn)品。

    華遠地產(chǎn)董事長孫譽晏表示，之所以選擇這三個項目，主要因為都是均尚未開盤的項目。投資者通過諾亞員工寶平臺，可購購針對這三個項目設計的產(chǎn)品，期限半年。投資者不僅可獲得約6%的預期年化收益率，還可獲得8.8-9折的購房優(yōu)惠。

    黃俊鵬介紹了此次房產(chǎn)的基本的形式“投資一萬、一萬五、三萬，等到開盤的時候，如果你購房，就能夠享受一定的優(yōu)惠。比如說三萬塊錢投資，可以享受十萬的優(yōu)惠?！蓖瑫r，他還稱，“如果客戶到時候看到房子不是他喜歡的類型。沒有關系，他也同樣有收益，我們不會太過于強求。”

    “之前和諾亞財富的合作模式主要是以股權加債權的形式組合資金進入到項目。這次的合作則相對開放，不再局限于單一項目和單一合作方式?！比沃緩娬f，開發(fā)商的融資其實給了消費者一個重新再投資的機會，用的方式把閑散資金投入，同時可以獲得一定的股權，你可以用這個錢進行消費，同時金融過程中獲利的時候你還可以獲得分紅。另外在購房過程中還可以獲得價格優(yōu)惠。

    對于此次模式，汪靜波表示稱，華遠地產(chǎn)與諾亞財富合作的不是簡單的幫開發(fā)商融資，而是幫忙開發(fā)商提前鎖定客戶，讓想購房的客戶得到更加優(yōu)惠的價格。

    針對目標購房客戶，汪靜波還介紹說，諾亞員工寶平臺面向的用戶群體都是白領，這些崛起的社會中產(chǎn)正是開發(fā)商的目標購房人群。

    未來，華遠地產(chǎn)還將通過諾亞員工寶為所有的業(yè)主開放私人理財專屬服務，讓廣大的華遠業(yè)主享受諾亞高品質(zhì)的專屬理財管理和優(yōu)先的資產(chǎn)增值服務。

    附，華遠聯(lián)姻諾亞財富會上，大佬們說了這10條爆款話：

    1、(現(xiàn)在購房合適還是炒股合適?)反正我不炒股，你懂的?！沃緩?/p>

    2、互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)以后，打破了傳統(tǒng)的經(jīng)營方式和銀行壟斷的金融概念，之后可能出現(xiàn)各種各樣的突破。當?shù)禺a(chǎn)與金融結(jié)合，會發(fā)揮出我們原來想不到的作用，比如像蒸汽機，電氣化引發(fā)的革命?！沃緩?/p>

    3、不僅是解決項目的融資問題或消費者的理財問題，它可以演變延伸到很多領域。例如商場通過被消費者所擁有，而開發(fā)商較終不擁有。今天我們在中國的法律上可能因很多條條框框的限制，還做不到，但在高速發(fā)展的改革過程中，預計這些都會出現(xiàn)?！沃緩?/p>

    4、目前房地產(chǎn)企業(yè)有自有資金的瓶頸和限制問題，資金流和現(xiàn)金流被突破和改變后，房地產(chǎn)發(fā)展模式可能會打破。是在探索中的新模式，這種新模式有可能會顛覆傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式?！沃緩?/p>

    5、輕資產(chǎn)模式的推進，應改變中國開發(fā)商的估值。目前中國有些開發(fā)商估計太便宜，我們希望推動房地產(chǎn)金融的發(fā)展。——汪靜波

    6、除了房地產(chǎn)外，以按揭為核心的業(yè)務有巨大的發(fā)展空間。針對銀行等傳統(tǒng)金融機構尚未覆蓋的群體，我個人認為中國將會出現(xiàn)房地美、房利美這樣的住房抵押貸款公司。——汪靜波

    7、互聯(lián)網(wǎng)+金融+產(chǎn)業(yè)就是這個時代的必然產(chǎn)物，這種有機結(jié)合、互為支撐、共同發(fā)展的生態(tài)機制組成了新的力量，今天是，明天還會派生眾多新產(chǎn)品，新服務，新商業(yè)模式以至于新的產(chǎn)業(yè)，會創(chuàng)造出不可估量的價值?！獙O譽晏

    8、是較能夠反映互聯(lián)網(wǎng)特征的，是更加直接，更加開放，更加共享的一種經(jīng)濟形勢，一種生態(tài)形勢。現(xiàn)在市場上有很多各種以為名的創(chuàng)新形式，但不管是哪種創(chuàng)新，先進的判斷標準就是能不能創(chuàng)造用戶價值，能不能形成共贏?！S俊鵬

    9、不是簡單的幫開發(fā)商融資，我們希望解決兩個問題：一是如何幫助開發(fā)商提前鎖定客戶;二是讓購房的客戶得到優(yōu)惠價格。傳統(tǒng)行業(yè)向互聯(lián)網(wǎng)思維改變過程中解決行業(yè)痛點。希望建立社群、粉絲經(jīng)濟，讓客戶能夠真正理解我們的業(yè)務與初衷。——汪靜波

    10、北京真正堵的原因不是人多，而是交通不好。一類是居住條件的不好，和工作地點聯(lián)系不在一起，造成跑來跑去的現(xiàn)象。另外北京交通主路多，毛細血管沒有?！沃緩?/p>

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