全國房價要上漲？或許這是很多人關(guān)注的焦點。有人不僅要問了，怎么房價又要上漲？政府出臺調(diào)控政策怎么就遏制不了房價上漲呢？

7月25日，《京華時報》一篇文章指出，樓市向好房企宣布全面提價，漲價底氣十足。而《南方日報》的一篇新聞也預(yù)示著全國房價即將上漲，《南方日報》發(fā)表的一篇文章指出，五大信號預(yù)示樓市即將巨變，下半年房價難跌?！?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》引用了一篇對任志強的訪談，任志強在訪談中提出房價上漲的四大要素，一是城鎮(zhèn)化的發(fā)展；二是家庭分裂速度；三是全國老齡化加速；四是政府放開允許生二胎政策，這些都在一步步“引誘”房價上漲。

而今天先進(jìn)一篇發(fā)表房價下跌的文章還有時間限制，就是等著房地產(chǎn)稅改革有望降低房價，在這里需要注意一個詞，只是“有望”，而不是一定，所以這只是一個假設(shè)性的言論。

仔細(xì)看過會發(fā)現(xiàn)，所有漲價的言論都是根據(jù)一些政策和一堆我們看不懂的數(shù)據(jù)推測出來的，就像馬云之前講過的一句話，經(jīng)濟(jì)學(xué)家是研究之前的數(shù)據(jù)，而商業(yè)家是掌控數(shù)據(jù)的未來，你讓經(jīng)濟(jì)學(xué)家給商業(yè)家上課這是多么荒謬的事情。其實，把馬云的這句話用在對于房價漲跌的問題上一樣可行，專家和媒體用之前的數(shù)據(jù)來預(yù)測之后的房價，這是多么的不科學(xué)。事實上房價漲跌的“生殺大權(quán)”掌握在政府與市場的行情手中。

現(xiàn)在就房價上漲而言，也只有一線城市北上廣深敢大肆炒作房價上漲的言論，二線城市不敢跟風(fēng)，三四線城市別說房價上漲了，就是降價相信三四線城市的成交也是一個“冰點”。

記者在一篇文章中介紹無錫房價上漲很難，因為無錫房源供應(yīng)量過剩，去化庫存比較嚴(yán)峻，而且還不斷有新房源入市，大批的外來人口工作人員紛紛離錫回家創(chuàng)業(yè)，這些都不是無錫房價上漲的有力條件。目前，無錫房價穩(wěn)定理性發(fā)展，暫時不會被一線城市房價上漲所帶動。

北上廣深等城市房價的上漲還會誤導(dǎo)高層，讓決策層誤認(rèn)為房地產(chǎn)市場發(fā)展將日趨健康，現(xiàn)在給予適當(dāng)刺激可能會起到“四兩撥千斤”的正面效果。尤其是可能會轉(zhuǎn)移發(fā)展經(jīng)濟(jì)的視線，誤認(rèn)為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展和戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整與發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)并不矛盾，令多年來的房地產(chǎn)調(diào)控效果前功盡棄。

對此，記者認(rèn)為，出現(xiàn)房價上漲不可怕，可怕的是面對房價上漲錯誤地估計經(jīng)濟(jì)形勢影響宏觀經(jīng)濟(jì)決策；出現(xiàn)房價上漲不可懼，可懼的是地方會陷于土地依賴無法脫身；出現(xiàn)房價上漲不可憂，可憂的是不敢平抑房價以及不愿以正確的方式發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)。

對于房價上漲的話題，也許已經(jīng)有人“免疫”了，但對于未購房者而言確實是一個“爆炸”性的話題。“不漲價都沒不起房子，再漲價就別特了?！敝耙晃粶?zhǔn)備購房者對記者說。記者認(rèn)為，各大媒體齊炒作房價上漲言論，是刺激準(zhǔn)購房者限時抄底，為傳統(tǒng)銷售淡季增加點“色彩”。

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