近年來，養(yǎng)老地產(chǎn)越來越受市場(chǎng)關(guān)注，人口老齡化時(shí)代的逼近，讓這一行業(yè)日漸走高。17日舉辦的“新常態(tài)下的中國(guó)養(yǎng)老-—中國(guó)老年住區(qū)百城(企業(yè))聯(lián)動(dòng)計(jì)劃暨養(yǎng)老e智庫啟動(dòng)儀式”上，與會(huì)嘉賓們就居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老方面的工作展開交流，助推養(yǎng)老試點(diǎn)示范工程在全國(guó)各地順利開展。

“這些年，在國(guó)家相關(guān)政策的大力支持下，在行業(yè)協(xié)會(huì)及各大企業(yè)的共同努力下，中國(guó)老年住區(qū)建設(shè)有所推動(dòng)，但總體上仍處于探索階段，需要研究的問題也不少。既有金融、土地、稅收等扶持政策不配套的問題，也有少數(shù)項(xiàng)目規(guī)模過大、檔次過高、空置率高的問題。將來，隨著養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的不斷建立完善，居家養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老一體化發(fā)展是必然趨勢(shì)。開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)新的小區(qū)時(shí)，除了按規(guī)定配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施外，配建一定比例的養(yǎng)老公寓也是明智選擇?！痹ㄔO(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在演講中強(qiáng)調(diào)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年，中國(guó)60歲以上老年人口己突破2.12億人，占總?cè)丝诒戎剡_(dá)15%以上，到2020年，中國(guó)老年人口數(shù)量將達(dá)到2.6億人、失能和半失能老年人口將突破4600萬。老年人在生活照料、醫(yī)療衛(wèi)生、康復(fù)護(hù)理等方面的需求正在不斷增加。

對(duì)此，第十屆全國(guó)人大副委員長(zhǎng)顧秀蓮在演講中表示，“十三五”時(shí)期是我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的決定性時(shí)期，也是老齡事業(yè)和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇期?！拔覀円M(jìn)一步動(dòng)員全社會(huì)各方面積極參與發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，關(guān)愛老年人幸福晚年，走出一條發(fā)展中大國(guó)應(yīng)對(duì)人口老齡化的中國(guó)特色之路，使老年人和其他群體在2020年同步邁入全面小康社會(huì)，為中國(guó)平穩(wěn)度過人口老齡化高峰奠定物質(zhì)、精神和制度等全方位的基礎(chǔ)?！?/p>

當(dāng)前，不少地方和企業(yè)商品房去庫存壓力大。同時(shí)，不少地方和企業(yè)為了應(yīng)對(duì)人口的快速老齡化，又在積極探索養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)問題。為將兩者結(jié)合起來，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)的提議下，聯(lián)合藍(lán)城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)、中國(guó)太陽城集團(tuán)、上海親和源股份公司、安徽綠寶集團(tuán)、中龍?zhí)祢娡顿Y有限公司、石家莊東勝房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、藍(lán)卡健康集團(tuán)、無錫九如城養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、卓達(dá)集團(tuán)等單位于共同啟動(dòng)了“百城聯(lián)動(dòng)(企業(yè))計(jì)劃”并發(fā)出了倡議。

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)介紹，“百城(企業(yè))聯(lián)動(dòng)計(jì)劃”具有示范性，以老年宜居住區(qū)試點(diǎn)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為樣板，引導(dǎo)和帶動(dòng)一批項(xiàng)目的改造建設(shè)運(yùn)營(yíng)，讓開發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)少走彎路。創(chuàng)新性方面，該聯(lián)動(dòng)計(jì)劃把分散在各地的單一項(xiàng)目聯(lián)合到一起，用科學(xué)合理的開發(fā)理念把產(chǎn)供銷營(yíng)一體化資源整合到一個(gè)統(tǒng)一、高效的共享平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)從點(diǎn)到線到面的布局結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+連鎖式旅居類養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目的結(jié)合。

17日當(dāng)天，在“百城(企業(yè))聯(lián)動(dòng)計(jì)劃暨養(yǎng)老e智庫”啟動(dòng)儀式上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)還為部分老年住區(qū)百城(企業(yè))聯(lián)動(dòng)發(fā)起單位頒發(fā)了證牌，包括藍(lán)城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)、北京太陽城集團(tuán)、安徽綠寶集團(tuán)等多家企業(yè)獲得證牌。

另外，圍繞老年住區(qū)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)話題，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一在題為《轉(zhuǎn)型時(shí)期的老年住區(qū)發(fā)展問題》的發(fā)言中提出，國(guó)家確定的以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系符合我國(guó)實(shí)際，政府和社會(huì)各方面應(yīng)把放在居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老上。其次，機(jī)構(gòu)、社區(qū)和居家養(yǎng)老服務(wù)一體化發(fā)展是必然趨勢(shì)。房企應(yīng)探索開發(fā)一些既含有居家養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)，又含有機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的復(fù)合型社區(qū)。同時(shí)，順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展趨勢(shì)和健康老人的需求，開發(fā)企業(yè)要積極主動(dòng)探索開發(fā)小型化、連鎖式的與養(yǎng)生養(yǎng)老旅游相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品。

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