近年來，養(yǎng)老地產越來越受市場關注，人口老齡化時代的逼近，讓這一行業(yè)日漸走高。17日舉辦的“新常態(tài)下的中國養(yǎng)老-—中國老年住區(qū)百城(企業(yè))聯(lián)動計劃暨養(yǎng)老e智庫啟動儀式”上，與會嘉賓們就居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老方面的工作展開交流，助推養(yǎng)老試點示范工程在全國各地順利開展。

“這些年，在國家相關政策的大力支持下，在行業(yè)協(xié)會及各大企業(yè)的共同努力下，中國老年住區(qū)建設有所推動，但總體上仍處于探索階段，需要研究的問題也不少。既有金融、土地、稅收等扶持政策不配套的問題，也有少數(shù)項目規(guī)模過大、檔次過高、空置率高的問題。將來，隨著養(yǎng)老服務業(yè)的快速發(fā)展和養(yǎng)老服務網(wǎng)絡的不斷建立完善，居家養(yǎng)老、社區(qū)服務和機構養(yǎng)老一體化發(fā)展是必然趨勢。開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設新的小區(qū)時，除了按規(guī)定配建養(yǎng)老服務設施外，配建一定比例的養(yǎng)老公寓也是明智選擇?！痹ㄔO部副部長、中國房地產業(yè)協(xié)會會長劉志峰在演講中強調。

據(jù)統(tǒng)計，2015年，中國60歲以上老年人口己突破2.12億人，占總人口比重達15%以上，到2020年，中國老年人口數(shù)量將達到2.6億人、失能和半失能老年人口將突破4600萬。老年人在生活照料、醫(yī)療衛(wèi)生、康復護理等方面的需求正在不斷增加。

對此，第十屆全國人大副委員長顧秀蓮在演講中表示，“十三五”時期是我國全面建設小康社會的決定性時期，也是老齡事業(yè)和養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的重要機遇期?！拔覀円M一步動員全社會各方面積極參與發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老服務業(yè)，關愛老年人幸福晚年，走出一條發(fā)展中大國應對人口老齡化的中國特色之路，使老年人和其他群體在2020年同步邁入全面小康社會，為中國平穩(wěn)度過人口老齡化高峰奠定物質、精神和制度等全方位的基礎?！?/p>

當前，不少地方和企業(yè)商品房去庫存壓力大。同時，不少地方和企業(yè)為了應對人口的快速老齡化，又在積極探索養(yǎng)老地產的開發(fā)問題。為將兩者結合起來，在中國房地產業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會的提議下，聯(lián)合藍城房地產建設管理集團、中國太陽城集團、上海親和源股份公司、安徽綠寶集團、中龍?zhí)祢娡顿Y有限公司、石家莊東勝房地產開發(fā)集團、藍卡健康集團、無錫九如城養(yǎng)老產業(yè)集團、卓達集團等單位于共同啟動了“百城聯(lián)動(企業(yè))計劃”并發(fā)出了倡議。

據(jù)中國房地產業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會介紹，“百城(企業(yè))聯(lián)動計劃”具有示范性，以老年宜居住區(qū)試點工程的標準和規(guī)范為樣板，引導和帶動一批項目的改造建設運營，讓開發(fā)和運營企業(yè)少走彎路。創(chuàng)新性方面，該聯(lián)動計劃把分散在各地的單一項目聯(lián)合到一起，用科學合理的開發(fā)理念把產供銷營一體化資源整合到一個統(tǒng)一、高效的共享平臺，可實現(xiàn)從點到線到面的布局結構，實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+連鎖式旅居類養(yǎng)生養(yǎng)老項目的結合。

17日當天，在“百城(企業(yè))聯(lián)動計劃暨養(yǎng)老e智庫”啟動儀式上，中國房地產業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會還為部分老年住區(qū)百城(企業(yè))聯(lián)動發(fā)起單位頒發(fā)了證牌，包括藍城房地產建設管理集團、北京太陽城集團、安徽綠寶集團等多家企業(yè)獲得證牌。

另外，圍繞老年住區(qū)項目開發(fā)與運營服務話題，中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一在題為《轉型時期的老年住區(qū)發(fā)展問題》的發(fā)言中提出，國家確定的以居家養(yǎng)老為基礎、社區(qū)服務為依托、機構養(yǎng)老為支撐的養(yǎng)老服務體系符合我國實際，政府和社會各方面應把放在居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老上。其次，機構、社區(qū)和居家養(yǎng)老服務一體化發(fā)展是必然趨勢。房企應探索開發(fā)一些既含有居家養(yǎng)老、社區(qū)服務，又含有機構養(yǎng)老的復合型社區(qū)。同時，順應“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展趨勢和健康老人的需求，開發(fā)企業(yè)要積極主動探索開發(fā)小型化、連鎖式的與養(yǎng)生養(yǎng)老旅游相結合的養(yǎng)老服務產品。

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