10月23日，記者從央行獲悉，今年前三季度個人購房貸款余額同比增長20.9%，增速比上季末高3.1個百分點，前三季度增加1.92萬億元，同比多增5961億元。分析人士指出，個人住房消費的啟動與相關(guān)部委出臺的刺激房地產(chǎn)政策有密切聯(lián)系，后續(xù)個人住房消費仍將呈現(xiàn)平穩(wěn)較快增長態(tài)勢。

央行發(fā)布的今年前三季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示，9月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額20.24萬億元，同比增長20.9%，增速比上季末高1.5個百分點；前三季度增加2.81萬億元，同比多增7016億元，增量占同期各項貸款增量的28.4%，比上年同期占比水平高0.9個百分點。

從房產(chǎn)和地產(chǎn)開發(fā)貸款情況看，9月末，人民幣房產(chǎn)開發(fā)貸款余額4.99萬億元，同比增長19.5%，增速比上季末低1.4個百分點；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.55萬億元，同比增長28.2%，增速比上季末低4.6個百分點。9月末，個人購房貸款余額13.45萬億元，同比增長20.9%，增速比上季末高3.1個百分點，比各項貸款增速高5.5個百分點；前三季度增加1.92萬億元，同比多增5961億元。

央行對這組數(shù)據(jù)的評價是“房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)較快增長”。

分析人士指出，近期頻出的利好政策，包括進一步的“雙降”和公積金貸款頭付比例的調(diào)整，以及為外資進入中國樓市松綁等微調(diào)手段，都在不斷地向房地產(chǎn)市場注入動力和信心。從去年央行“9·30”新政到今年3月初不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施、3月底出臺“3·30”樓市新政以及8月底住房公積金新政，到央行9月30日再次出臺明確房地產(chǎn)信貸政策以及10月8日實施的住房公積金異動貸款，這些政策都釋放出房地產(chǎn)頂層設(shè)計提速的信號。

業(yè)界普遍認(rèn)為，差別化住房信貸政策的完善將為住房消費的平穩(wěn)較快增長起到積極促進作用。華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院院長賈康指出，經(jīng)過一段時期的調(diào)整，房地產(chǎn)的大趨勢仍然是一個景氣的上揚曲線。

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