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降準(zhǔn)降息作用下房地產(chǎn)市場或?qū)⒗^續(xù)回暖

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：廣州日報閱讀 633 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

10月央行再次降準(zhǔn)降息，使得全國頭套房平均房貸利率降至4.89%創(chuàng)歷史新低。而9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)定在不實(shí)施限購的城市，對居民家庭頭次購購普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，較低頭付比例降至25%，以及10月8日起全面推行住房公積金異地貸款政策，都使得10月的房貸市場受到各種政策影響，政策落地實(shí)施尚需時日，但對于購房者來說，購房的另一個較好的窗口期或已形成。在降息、降準(zhǔn)的作用下，房地產(chǎn)市場或?qū)⒗^續(xù)回暖。

融360分析認(rèn)為，降息、降準(zhǔn)增加了銀行的可貸資金，房貸業(yè)務(wù)的資本也會增加，個人申請房貸會更容易。由于CPI增長仍處于較低水平，實(shí)體經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)仍然比較嚴(yán)峻，未來仍存在降息的可能性。但目前利率已是歷史較低水平，即使再度降息，空間也不多。對于降準(zhǔn)，每年年初都是流動性投放較為集中的時候，不排除年底還會再度降準(zhǔn)的可能。從全國頭套房貸款平均利率走勢來看，10月全國頭套房平均利率為4.89%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比9月4.91％，微降0.02%；同比去年10月的6.74%下降1.85%。

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