2015年9月30日中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會下發(fā)《關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，頭套房商貸的頭付較低為25%。三亞頭付仍為30%外海南其他城市落地政策如何呢?從?？诙嗉毅y行網(wǎng)點了解到，目前已有部分銀行開始實施該政策。不過海口大部分樓盤銷售人員均稱，未收到銀行通知，無法辦理25%頭付。據(jù)房天下監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示海南新房11月均價9425元/㎡，若購入100㎡的房子，頭付為282750元。

    對樓市有影響，但不會太大

    經(jīng)濟學(xué)家宋清輝時認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場供求已基本上平衡，市場需求增速沒有原來那么快， 城市頭套房頭付比例調(diào)至25%，可以減輕房企去庫存壓力，這必然會產(chǎn)生量升價穩(wěn)的效果，達(dá)到政府與市場雙贏局面。同時，房地產(chǎn)銷售大幅改善之后，也將會影響股市上行邏輯，為投資者帶來新的投資機會。

    南京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系主任、教授、博導(dǎo)葛揚表示，不“限購”的城市，主要是去除一線城市之外的地域，此項政策的放開，既是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，也是為了通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場達(dá)到穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟的目的。葛揚表示，政策是有針對性的放開，并不是全面放開，出發(fā)點很明確，既要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，同時又不希望房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動以及出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫?！皩φ麄€房地產(chǎn)市場有穩(wěn)步推進的作用，理論上會促進房地產(chǎn)市場情況，但現(xiàn)實上未必那么有效?！?/p>

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