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《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》正式發(fā)布
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 620 次
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》日前正式發(fā)布。實(shí)施細(xì)則特別提出,查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料須提供“利害關(guān)系證明”,任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》日前正式發(fā)布。實(shí)施細(xì)則特別提出,查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料須提供“利害關(guān)系證明”,任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。
由國土資源部起草的、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的重要配套規(guī)范性文件即《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(下稱《實(shí)施細(xì)則》)日前正式發(fā)布,根據(jù)實(shí)施細(xì)則,業(yè)主可對小區(qū)內(nèi)道路綠地等進(jìn)行登記。對于此前市民對不動(dòng)產(chǎn)登記是否會(huì)泄露隱私的擔(dān)心,實(shí)施細(xì)則特別提出,各級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取措施保障不動(dòng)產(chǎn)登記信息安全,查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料須提供“利害關(guān)系證明”,任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。
不動(dòng)產(chǎn)登記材料須說明“權(quán)屬來源”
根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》,不動(dòng)產(chǎn)登記資料包括不動(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果和不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。其中原始材料包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理制度以及信息安全保密制度,建設(shè)符合不動(dòng)產(chǎn)登記資料安全保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料存放場所。
不動(dòng)產(chǎn)登記資料中屬于歸檔范圍的,按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔管理,具體辦法由國土資源部會(huì)同國家檔案主管部門另行制定。
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢須提交“利害關(guān)系”材料
對于此前市民擔(dān)憂的不動(dòng)產(chǎn)登記是否會(huì)導(dǎo)致隱私泄露等問題?!秾?shí)施細(xì)則》也有專門的條款進(jìn)行了相應(yīng)的闡釋。
《實(shí)施細(xì)則》提出,各級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取措施保障不動(dòng)產(chǎn)登記信息安全。任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,應(yīng)當(dāng)將登記信息及時(shí)提供給不動(dòng)產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)。
《實(shí)施細(xì)則》明確,國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。但是,權(quán)利人、利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。
權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的材料,包括查詢申請書;查詢目的的說明;申請人的身份材料;利害關(guān)系人查詢的,提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。
權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的,還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書。權(quán)利人查詢其不動(dòng)產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。有關(guān)國家機(jī)關(guān)查詢的,應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料、工作人員的工作證。
查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制;此外,查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具查詢結(jié)果證明,并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。但不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料不得帶離設(shè)定的場所。
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