3月，蘇州新建住宅均價漲幅高達5.79％，沖上百城房價漲幅第3位，省內(nèi)納入統(tǒng)計的17個城市中房價漲幅！不少樓盤房價自2014年第4季度始跳漲，而當前蘇州樓市庫存在一二線熱點城市中是較低的，供需矛盾比南京還明顯，這或進一步推高房價。

近期，蘇州在省內(nèi)率先出臺了控制房價上漲的新政，給全年房價漲幅劃出12％的“指導線”。目前，房價仍以市場調(diào)節(jié)為主，12％漲幅預期能否實現(xiàn)，需進一步觀察。

購房者在購房時，多數(shù)購漲不購跌！有錢也不能任性，購房可不是件簡單的事！購房需要注意的事很多，作為一個機智的購房者，有些事他們肯定不會做！

1、沒有明確需求就盲目置業(yè)

對于一個購房者來說，當他決定購房后，較重要是明確自己的購房需求是什么？因為只有當他確定購房需求后，才能選擇較適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。如果為了孩子上學，那么好的 就是你的選擇。因為購房很難購到的，需要把握好自己的需求。

2、一味追求低價

房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業(yè)因素的頭位，越便宜越好。購房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。比如你花30萬購了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬購了一個8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。因為便宜，你省下了10塊錢，可是未來的5年到10年你住的得多不舒心，這不是10萬塊就能補償回來的。

3、忽略了自己的經(jīng)濟承受能力

還是那句話，房價這么高，很多人不得不選擇貸款購房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關(guān)系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15-20年為標準較為合適。

4、過分在意房子的升值問題

很多購房者在購房時，總會被房子的大所誤導，而購購來超過預算的房源。但其實對于很多自住型需求的購房者來說，房子是購來住的，更應該考慮的是房子的實用性，再大不可能說賣就賣啊，房子賣了，住哪？

購房子這樣一件事，學問可不少。衣食住行，這“住”一項可比其他幾項更有難度。實話說，一個聰明的購房人，一定能成為了理性生活的

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