評級機構(gòu)穆迪10日發(fā)表了中國房地產(chǎn)展望報告，預計未來12個月中國住宅地產(chǎn)市場展望穩(wěn)定，但該機構(gòu)同時稱，由于開發(fā)商之間的競爭將更加激烈，中國房企的利潤或進一步承壓。

  穆迪稱，未來12個月中國住宅地產(chǎn)市場全國合約銷售額增速將放緩，但仍將保持健康。監(jiān)管措施總體仍將保持支持性，支持性監(jiān)管措施將針對庫存風險仍然較高的三四線城市，因為政府希望國內(nèi)房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)更為均衡的發(fā)展。

  穆迪副總裁、高端信用評級主任梁鎮(zhèn)邦表示：“隨著新房開工量增加，而銷售增速預計放緩，我們預計未來12個月一二線城市的庫存水平將小幅回升，但仍將維持在2013年庫存低點附近。”

  融資方面，穆迪表示整體融資環(huán)境仍然支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，受益于較近幾個月出色的銷售回款、開發(fā)商順暢的國內(nèi)債券市場融資渠道以及未來12個月可控的再融資需求，中國房地產(chǎn)業(yè)的整體流動性有望保持充足。

  穆迪亦指出，中國一二線城市土地價格上升，同時開發(fā)商持續(xù)在三四線城市去庫存，這將導致開發(fā)商利潤率持續(xù)承壓，盡管近期某些城市房價上漲將部分緩解這一壓力。

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