全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 購房不是問題 繼承房產(chǎn)可能是大問題

購房不是問題 繼承房產(chǎn)可能是大問題

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:海南在線  閱讀 490 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

有人說80后是較悲催的一代人。

    的確,80后趕上了中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型,其成本必然主要由作為社會(huì)核心勞動(dòng)力的80后承擔(dān),轉(zhuǎn)型帶來的高房價(jià)、就業(yè)難,婚育贍養(yǎng)壓力也必須由80后承擔(dān)。

    就拿房價(jià)來說,80后趕上了房改,大多數(shù)人剛畢業(yè)就趕上了房價(jià)暴漲,就目前來說,房價(jià)的確是大多數(shù)80后所不能承受之重。

    但是再過20年,這一局面可能會(huì)得到改變,到時(shí)購房不再是問題,繼承房產(chǎn)可能才是的問題。

    再過20年,購房不是問題,繼承房產(chǎn)可能是大問題

    20年后城鎮(zhèn)化水平將由“量變完成質(zhì)變”

    當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展還略顯粗放,大部分城市土地城鎮(zhèn)化明顯快于人口城鎮(zhèn)化。這主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展一枝獨(dú)秀,而吸收人口的其他產(chǎn)業(yè)步伐明顯偏弱。20年后,房地產(chǎn)市場逐漸由增量轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪康脑匍_發(fā)。那時(shí)候,城鎮(zhèn)化發(fā)展不再著重于擴(kuò)展,而是著重于城市功能結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化。

    20年后80后能有多少套房?

    80后受計(jì)劃生育影響,“4-2-1”的家庭結(jié)構(gòu)決定了存量房將大量釋放,購房不再是,房價(jià)也不會(huì)像現(xiàn)在這樣暴漲,人們的可能轉(zhuǎn)換到繼承房產(chǎn)。中國的住房擁有率超過了80%,如此大量的房產(chǎn)會(huì)逐漸交接至80后手中。

    20年后房產(chǎn)繼承不再是零成本

    當(dāng)前購賣房地產(chǎn)是市場的主流,房地產(chǎn)稅收也集中于這一環(huán)節(jié),但房地產(chǎn)高速不可能一直持續(xù)下去,隨著繼承房產(chǎn)逐漸增多,可能會(huì)采用類似西方“遺產(chǎn)稅”的模式對繼承房產(chǎn)征稅,當(dāng)然還要看正在醞釀的“房地產(chǎn)稅”如何設(shè)計(jì)。

    20年后人口結(jié)構(gòu)的變化

    2013年中國人口結(jié)構(gòu)圖如下,20年后,中國人口較多的年齡段分別是40-49歲和60-69歲,形成典型“雙峰式”人口結(jié)構(gòu),成為不折不扣的老齡化國家。

    20年后房價(jià)

    房子的稀缺性和人口結(jié)構(gòu)的變化密切相關(guān)。伴隨著大量房地產(chǎn)繼承需求和人口的減少,真正的購房需求開始減少,而隨著房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展,部分城市呈供應(yīng)量加大的趨勢,蓋的房子越來越多。房價(jià)會(huì)逐漸回調(diào),這不只是因?yàn)榕菽钠茰纾且驗(yàn)槿丝诮Y(jié)構(gòu)的變化,供大于求的局面會(huì)讓房地產(chǎn)逐漸放低身段。

    未來20年經(jīng)濟(jì)增速可能會(huì)維持在4至6之間,經(jīng)濟(jì)鈍化是大趨勢,房地產(chǎn)會(huì)一般商品化,房子也不會(huì)像現(xiàn)在這樣堅(jiān)挺,它也會(huì)下跌也會(huì)貶值。而且隨著住房保障體系的日漸完善,不會(huì)有多少人會(huì)去選擇成為房奴。

    20年后的一線城市

    需要指出的是,雖然人口結(jié)構(gòu)的變化帶來房價(jià)的變化,但在一些熱點(diǎn)城市的人口凈流入趨勢不會(huì)改變,需求相對穩(wěn)定,房價(jià)依然會(huì)保持相對穩(wěn)定,但瘋漲是不可能了。


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號