• 5月的海南樓市，由于只有?？诤腿齺唭傻氐臄?shù)據(jù)支撐，在數(shù)據(jù)不全情況下略顯單薄。本網(wǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，海口和三亞兩地仍占省內(nèi)成交量大頭，兩地區(qū)5月的成交量合計(jì)達(dá)到7062套，?？谌猿洚?dāng)“大哥”角色成交5405套，整體勢(shì)頭強(qiáng)勁，樓市氛圍不比旺季弱。三亞樓市的成交均價(jià)較上月有所回落，簽約量也稍降，兩地樓市均呈現(xiàn)“候鳥”和本地剛需購購人群占比對(duì)半的情況。

• 1/5進(jìn)入5月后，海口的樓市氣氛不輸天氣熱度，日均成交量達(dá)到174套，成交均價(jià)為8561元/㎡。監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示?？谑谐山痪鶅r(jià)較高達(dá)到15000元/㎡，不過整月還是在8000-9800元/㎡的正常區(qū)間內(nèi)浮動(dòng)。雖然在中國宜居城市競(jìng)爭力排行榜中海口排第五，但是在另一項(xiàng)“全國較難賺錢的城市”調(diào)查報(bào)告中，?？趨s名列第五位，可見不僅是商品房庫存壓力大，本地購房的剛需人群壓力也不小。
  

• 2/5三亞樓市在5月的表現(xiàn)較春節(jié)期間旺季火爆程度相比就有明顯的回落趨勢(shì)。據(jù)三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，三亞地區(qū)5月樓市成交均價(jià)是18820元/㎡，市內(nèi)樓盤成交前五名樓盤是：三亞一山湖184套，魯能三亞灣港灣區(qū)山湖178套，鹿港溪山104套，雙大山湖灣度假村86套，星云美城69套。三亞房產(chǎn)各省份購購者比例占比前三的省市是，北京市、黑龍江省和海南省?？梢?，三亞的房產(chǎn)除了旅游地產(chǎn)吸引候鳥老人置業(yè)，海南本地購房者也出力不少。
  

• 3/55月海口備案樓盤的總成交面積為4817743㎡，比4月稍漲；成交均價(jià)8561元/㎡，也比4月漲了2.9%。市內(nèi)龍華區(qū)、美蘭區(qū)、秀英區(qū)和瓊山區(qū)均有出現(xiàn)日均價(jià)超過9000元/㎡的情況，雖然已經(jīng)過了海南樓市的傳統(tǒng)旺季，但是由于去年以來的一系列去庫存政策的下發(fā)和實(shí)施，海南樓市特別是?？谏唐贩勘容^明顯去庫存。本月31天共有22天日成交量超100套，其中更有15天超過200套。
  

• 4/5三亞地區(qū)的簽約量和均價(jià)較上月下滑，除了數(shù)據(jù)有幾日缺勤之外，隨著天氣逐漸炎熱，春節(jié)前后那股旅游地產(chǎn)的勢(shì)頭也在默默褪去。5月的三亞，在數(shù)據(jù)缺勤的情況下也網(wǎng)簽了1657套，實(shí)際簽約量應(yīng)接近2000套。據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，三亞樓盤成交均價(jià)18820元/㎡，較4月均價(jià)下跌5.9%；簽約面積約139220㎡，較4月下跌35.6%；日均簽約量54套，相較除了?？谝酝獾钠渌锌h，表現(xiàn)也算不俗。三亞樓盤的5月成交均價(jià)在15700-23500元/㎡之間浮動(dòng)，屬于一個(gè)正常水平，日均價(jià)較高為23416元/㎡。
  

• 5/55月的海南樓市新聞回顧：多重利好帶動(dòng)全省房產(chǎn)銷售去庫存，數(shù)據(jù)顯示一季度海南房地產(chǎn)待售面積增速回落，住宅銷售作用明顯；隨著樓市淡季來臨，激發(fā)本地需求成為項(xiàng)目爭奪焦點(diǎn)，海南樓市成交創(chuàng)增幅新高，去庫存仍有壓力；調(diào)查顯示“30省房價(jià)收入比排行”，海南房價(jià)收入比僅次于北京和上海，購房壓力大；業(yè)內(nèi)人士對(duì)海口今年的房市都持積極的態(tài)度，預(yù)計(jì)今年海口的銷售量和房價(jià)會(huì)平穩(wěn)地上漲；海口原本是個(gè)島外銷售型城市，現(xiàn)“剛需”“候鳥”各占半；中國宜居城市競(jìng)爭力排行，?？诘谖?、三亞第七；5月份“百城價(jià)格指數(shù)” 海口5月房價(jià)環(huán)比上漲；海口2016年秋季中小學(xué)招生片區(qū)劃分方案出爐，家長之間再掀起 熱。隨著5月樓市的落幕，6月的海南樓市會(huì)不會(huì)像天氣一樣熱度火爆，或是會(huì)進(jìn)入淡季疲乏，待6月樓市新聞大數(shù)據(jù)分析揭曉。
  

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