經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，25日起海口市轄區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一登記。?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記受理窗口開(kāi)始受理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》申請(qǐng)。據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)登記采取“不變不換”的原則，新的證書(shū)頒發(fā)后，原已經(jīng)依法發(fā)放的證書(shū)繼續(xù)有效。

    以“不變不換”原則實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記

    由于歷史原因，不同的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利分散由不同的部門登記，客觀上既容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交叉、重登漏登、重復(fù)抵押等問(wèn)題，影響不動(dòng)產(chǎn)交易安全，也造成機(jī)構(gòu)重復(fù)設(shè)置、資源浪費(fèi)、行政成本增加、不方便群眾和企業(yè)以及“信息孤島”等問(wèn)題。整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重

要內(nèi)容，對(duì)于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，方便企業(yè)、方便群眾，尤其是對(duì)進(jìn)一步健全歸屬清晰、責(zé)權(quán)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，夯實(shí)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)具有重要意義。

    從25日起，?？谑休爡^(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一登記。?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記辦理地點(diǎn)有兩個(gè)，一是海口市國(guó)土大廈一樓不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)受理大廳(?？谑袊?guó)貿(mào)二橫路11號(hào))，咨詢電話：66770536，主要受理大批量不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記業(yè)務(wù));二是?？谑行姓?wù)不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口(?？谑袨I海大道42號(hào))，咨詢電話：68522108，主要受理各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記。

    據(jù)了解，按照國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記采取“不變不換”的原則。即原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，如不需辦理交易、變更等登記，市民朋友可不用申請(qǐng)換證。據(jù)海口市不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記大廳暫時(shí)還不受理單純舊證換新證的業(yè)務(wù)。

    “房地關(guān)聯(lián)落宗落幢”需要一定辦理時(shí)間

    據(jù)?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，與傳統(tǒng)的房產(chǎn)證、土地證相比，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需配設(shè)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，作為不動(dòng)產(chǎn)的“身份證號(hào)碼”，有利于更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益。但為了獲得不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，需要經(jīng)過(guò)外業(yè)調(diào)查、測(cè)量，內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)套合、整理、檢查、拓?fù)潢P(guān)系處理、入庫(kù)等一系列“房地關(guān)聯(lián)，落宗落幢”過(guò)程，客觀上增加了不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間。本著便民利民的原則，海口市今后將不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)在現(xiàn)有辦理時(shí)限的基礎(chǔ)上，逐步壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限。

    記者同時(shí)了解到，國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢信息，也就是只能因?yàn)檎?dāng)、合法的目的才能進(jìn)行查詢;相關(guān)部門如司法部門、司法機(jī)關(guān)需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。登記機(jī)關(guān)工作人員泄露登記資料，查詢的單位和個(gè)人違反規(guī)定泄露查詢的資料，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以后，登記信息公開(kāi)查詢要繼續(xù)依法開(kāi)展，但不會(huì)無(wú)條件、不受限制地全面公開(kāi)，不會(huì)導(dǎo)致居民住址、身份等基本信息外泄。

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