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北京秋季房展閉幕 海南項(xiàng)目火
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:京華時報 閱讀 906 次
為期4天的北京秋季房展昨天閉幕。據(jù)北京房展組委會調(diào)查顯示,此次秋季房展北京本地觀眾數(shù)量占總觀展人群數(shù)量的80%左右,60歲以上觀展人群占四成,逾七成觀展人近期有買房打算?!?/p>
升級和投資需求上升
調(diào)查顯示,觀展者年齡段分布如下:35歲以下人群占總調(diào)查人數(shù)的12%,35-45歲人群占18%,45-60歲的人群占30%,60歲以上的人群占40%。
觀展者中*近有買房打算的人群占總調(diào)查人數(shù)的75%,近期沒有買房打算的占25%。在打算買房的人群中,剛性需求(置業(yè))占比20%,升級需求(換房或異地二套)占比51%,投資需求占比29%,升級及投資需求明顯上升。
記者從北京房展組委會了解到,購房需求的改變,主要是因?yàn)楸本┵徺I力基本已經(jīng)解決了剛性需求,隨著收入的增加和對健康生活的追求,衍生出越來越多購買養(yǎng)生養(yǎng)老和具備投資屬性產(chǎn)品的需求。
調(diào)查還顯示,觀展者中想要購買旅游地產(chǎn)的目的不同。其中,休閑度假占比30%,改善占比13%,養(yǎng)老占比27%,投資增值占比30%。觀展者中選擇購買旅游地產(chǎn)*看重的因素為景色,其次為人文、氣候、環(huán)境、交通、地段、等因素。
海南項(xiàng)目成銷售
本屆房展,海南成為“銷售”(以下數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì),海南省組團(tuán)和三亞組團(tuán)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)未出)。截至9月25日12時,??诮M團(tuán)四天銷售20套,銷售面積1760平米左右,銷售金額1500萬元左右。
此外,京津冀項(xiàng)目仍為購房人關(guān)注的熱點(diǎn)。萬通懷柔新新家園接待68組,萬通香河項(xiàng)目接待68組,萬通天竺新新家園接待20組。密苑太子滑雪小鎮(zhèn)登記客戶320組。秦皇半島四天登記客戶600組,水木藍(lán)山四天登記客戶800組。恒大文化旅游城僅在展會天就成交5套,截至發(fā)稿,看房100余組,登記意向客戶600余組。
房展組委會調(diào)查顯示,生活配套設(shè)施(交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等)是現(xiàn)今買房人*為看重的因素,占到總因素的45%,其次才是區(qū)位、價格和品牌等因素。在購房預(yù)算欄目中,有75%的人選擇購房預(yù)算在300萬元以上,說明觀展人群的購買力有所提升。
此外,江蘇、浙江、珠海、云南等新興旅游地產(chǎn)也獲得青睞,大理感通別墅截至發(fā)稿已登記意向客戶20組。
購房者需求更精準(zhǔn)
相比今年春季房展,秋季房展上購房者需求更加精準(zhǔn),目標(biāo)明確指向健康地產(chǎn)和投資地產(chǎn),國內(nèi)國外項(xiàng)目的受關(guān)注程度幾乎持平,海外方面則是傳統(tǒng)熱門與新興國家齊頭并進(jìn)。
調(diào)查顯示,國內(nèi)方面,觀展者中23%的人想買京津冀的項(xiàng)目,想買云南、大同、浙江等內(nèi)陸旅游城市項(xiàng)目的占比6%,想買山東、遼寧等環(huán)渤海地區(qū)項(xiàng)目的占比20%,想買海南項(xiàng)目的占比51%。
觀展者中購置海外房地產(chǎn)項(xiàng)目,選擇美加澳等傳統(tǒng)熱門國家的占比43%,選擇歐洲的占比30%,選擇亞太(泰國韓國等)的占比22%,其他新興國家(土耳其、斯里蘭卡等)占比5%。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),此次北京秋季房展海外展區(qū)美國項(xiàng)目仍然*受追捧,與以往不同的是,以投資為目的購買海外地產(chǎn)的購房者比以往大幅上升。
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