海南省國土資源廳27日向媒體證實，該省已暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續(xù)，旨在嚴厲打擊違法違規(guī)炒買炒賣土地行為。

土地二級市場，即土地使用權出讓后的再交易，土地使用者將達到規(guī)定、可以交易的土地使用權，進入流通領域進行交易的市場。2016年至今海南樓市被看好，房企通過各種途徑大舉拿地，有開發(fā)商公開發(fā)布“找地公告”，承諾拿地后重獎聯(lián)系人。

海南省國土資源廳下發(fā)的《關于暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續(xù)的通知》中指出，近期在海南省嚴格規(guī)范土地一級市場土地供應的情況下，土地二級市場交易頻繁，特別是未經(jīng)批準私下交易、規(guī)避審批變相交易等違法交易土地、炒賣土地問題較為突出，嚴重影響了正常的土地市場管理秩序。

通知稱，對違反相關法律法規(guī)規(guī)定，不符合土地轉讓條件，存在未依照土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、投資額未達到投資總額25%以上、欠繳土地出讓金、土地權屬有爭議、司法和行政機關限制其轉讓等情形的土地，均不得辦理轉讓交易有關用地手續(xù)。

通知指出，有3種情況不列入暫停轉讓交易范圍：因依法轉讓房屋所有權、司法機關依法裁定、國有企業(yè)改制改組涉及建設用地使用權轉讓。

海南省各市縣政府將對土地交易、炒賣土地情況進行全面清理整頓，對私下交易、變相交易等違法違規(guī)交易土地、炒賣土地行為依法嚴厲打擊和查處。通知稱，在暫停辦理土地二級市場轉讓交易用地手續(xù)期間，若有人觸碰“紅線”違規(guī)辦理，將依法嚴格追究有關責任人的責任。

海南省此前密集出臺樓市政策，調整和優(yōu)化房地產(chǎn)供給體系，包括停止中部生態(tài)核心區(qū)開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目，停止批準套型建筑面積在100平方米(含)以下的商品住宅建設，將?？凇⑷齺喌人膫€市縣住房限制轉讓年限提高到5年等一系列措施。

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