在經(jīng)歷了10月的供應(yīng)停滯之后，從10月底開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)商年末沖刺業(yè)績(jī)的背景下，多個(gè)城市的樓市供應(yīng)開(kāi)始發(fā)力，并有望在11月迎來(lái)一個(gè)高峰期。

    中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)歷了20多天的供應(yīng)空白，上海終于在10月*后一周迎來(lái)了當(dāng)月首張住宅預(yù)售證——浦東周康板塊的保利艾軒共推出住宅48套，備案價(jià)約4.3萬(wàn)元/平方米至4.8萬(wàn)元/平方米。

    上海樓市持續(xù)斷供的現(xiàn)象，將在11月得到緩解，迎來(lái)供應(yīng)的小高峰。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，滬上已有34個(gè)新房項(xiàng)目透露了11月開(kāi)盤(pán)入市的計(jì)劃，其中不乏內(nèi)環(huán)項(xiàng)目。從目前統(tǒng)計(jì)情況看，11月預(yù)開(kāi)樓盤(pán)中有不少是10月順延下來(lái)的。由于當(dāng)時(shí)預(yù)售證未能及時(shí)辦理，故不少項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)計(jì)劃推遲到了11月。

    其中，寶山11月預(yù)開(kāi)9個(gè)盤(pán)，或成上海新房*大供應(yīng)市場(chǎng);青浦、松江和奉賢也有不少樓盤(pán)有入市計(jì)劃。由此可以看到，這些地區(qū)都是目前上海的剛需房源集中供應(yīng)地，也有不少是前期開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的項(xiàng)目，總體呈現(xiàn)剛需為主、改善為輔的格局。

    在深圳，傳統(tǒng)的“金九銀十”在新房供應(yīng)上也并未能體現(xiàn)，9、10兩月獲批預(yù)售項(xiàng)目數(shù)之和不及8月，尤其是10月份僅新增3個(gè)項(xiàng)目，且以商務(wù)公寓和辦公產(chǎn)品為主，住宅僅有100余套。接下來(lái)的11月份，以現(xiàn)有市場(chǎng)信息統(tǒng)計(jì)，或?qū)⒂?2個(gè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，*終開(kāi)盤(pán)數(shù)量尚待觀(guān)察，但走出10月供應(yīng)低谷、迎來(lái)年底出貨窗口幾成定局。

    杭州也在10月底迎來(lái)供應(yīng)高峰，僅10月23日至29日就有18個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)到預(yù)售證，大多集中在蕭山、余杭區(qū)域，約有2800余套房源入市。根據(jù)開(kāi)發(fā)商發(fā)布的信息，11月，杭州估計(jì)將有超過(guò)50個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商不約而同地在年底前跑步進(jìn)場(chǎng)。

    同樣，在10月的第四周，武漢樓市連開(kāi)11盤(pán)，迎來(lái)供應(yīng)高峰。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月武漢將有82個(gè)樓盤(pán)入市，包括32個(gè)純新盤(pán)及50個(gè)項(xiàng)目加推。據(jù)記者了解，目前武漢大學(xué)畢業(yè)生落戶(hù)政策比較寬松，憑畢業(yè)證就可落戶(hù)，加上武漢當(dāng)?shù)卣霸?huà)房企“順應(yīng)市場(chǎng)，積極出貨”，年底或?qū)⒊蔀槲錆h樓市供需兩旺的時(shí)段。

    多個(gè)熱點(diǎn)三線(xiàn)城市也是如此。廈門(mén)樓市11月預(yù)計(jì)有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，佛山11月更有56個(gè)盤(pán)計(jì)劃推出。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在臨近年底的情況下，開(kāi)發(fā)商出于業(yè)績(jī)考慮，會(huì)逐漸加大供應(yīng)。而經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的蓄客之后，開(kāi)發(fā)商也會(huì)更有推盤(pán)的底氣。各地11月有望迎來(lái)供應(yīng)小高峰，將給年底樓市帶來(lái)看點(diǎn)。

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