她們年輕有為，她們風(fēng)華正茂，她們堅強(qiáng)獨(dú)立，她們用自己的雙手為自己在這個物欲橫流的城市“筑就”一個溫暖的小巢———聚焦單身購房族中的女性群體。

　　單身女性的心聲

　　史小姐，26歲，未婚，媒體工作者，在方莊某小區(qū)擁有一套2居室。

　　“購房是兩年前的事了，一方面是因為不習(xí)慣與別人一起租房，女孩子一起住容易起糾紛；另一方面是考慮在北京租房的投入比較高，算算賬，差不多等于月供了，就想著自己購一套房子。父母也很支持我，同意給我付頭付。我購的是朋友的房，80多平方米，總價不到30萬。現(xiàn)在我每個月需要還銀行月供1000多元，住起來要舒服多了。而且婚后，這套房子還可以用作出租?！?br>
高小姐，27歲，未婚，就職于銀行系統(tǒng)，正在考慮購房。

　　“自己購房的想法還是在感情失敗之后明確的。和男友談了7年戀愛，可是卻在結(jié)婚前夕分手了。感情的失敗使我明白，相對一套實實在在的房子給自己帶來的安慰更真實，感情帶來的安慰過于虛幻了。所以，我開始尋找屬于自己的小家，七八十平方米，小兩居，位置不要太偏，總價不要太高?，F(xiàn)在已經(jīng)看了不少項目了，但是還沒找到中意的?！?br>
　　張女士，36歲，離異，從事商業(yè)，擁有兩套房產(chǎn)。

　　“離婚時我?guī)缀鮾墒挚湛眨强孔约旱拇蚱床旁诒本┝⒆?，多年顛沛流離的生活使我深知一個屬于自己的家是多么可貴。所以有了錢，我頭先就想到購一套房子，讓自己和孩子過得舒服、踏實。而且我對北京房地產(chǎn)市場前景比較看好，所以有了空閑資金時，我就投資了一套小戶型，每個月有2000多的進(jìn)賬，還不錯。即便是今后有機(jī)會遇到自己喜歡的人，自己的房子也能讓我更獨(dú)立更理智地去對待感情。”

　　業(yè)界老總的建議

　　陳南蘋京都地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)

　　單身女性購房要考慮它的投資性能。因為，一個人在不同的人生階段，住房也會隨之變化，今天用于居住的房子，明天也許就要用作投資了。

　　◆建議

　　選擇具有的地塊。只有這個地塊有，建在這上面的房子才有升值空間。個人認(rèn)為目前較具的當(dāng)屬南城，市區(qū)域也就是南二環(huán)周邊是投資的好地段。比如香港的黃埔新村過去是個船塢，但經(jīng)過改造重建，都成為高端住宅。低密度板樓的富貴園，以及位于崇外商圈的80萬平方米的國瑞城，因近鄰核心商業(yè)圈的地段等優(yōu)勢，是很高的項目。

　　仔細(xì)考察樓盤周圍環(huán)境。評估一個樓盤將來能否升值，主要看四個條件：一是地理位置；二是交通；三是樓盤周圍的配套設(shè)施；四是裝修。每一個環(huán)節(jié)都要仔細(xì)考察，不要疏忽大意。其實，好的規(guī)劃設(shè)計可以提高建筑物的附加值。比如廣渠門富貴園項目中，除了社區(qū)一個大的花園外，還在樓與樓之間都建造花園，這種給每幢樓業(yè)主以充分采光與綠化的做法贏得了業(yè)主的肯定。

　　閆巖SOHO中國執(zhí)行總裁

　　我非常贊同單身女性購房的行為，這也是非常值得提倡的行為，經(jīng)濟(jì)的獨(dú)立是個人獨(dú)立的標(biāo)志。對一個女性而言，購房可以增加她的安全感，可以使她在的物質(zhì)投入上獨(dú)立于他人。

◆建議

　　對所有房產(chǎn)的保值、升值性要有充分的認(rèn)識，不要把錢投入到一個沒有前途的項目上。選一套“潛力股”的房子，規(guī)避風(fēng)險。選房時，不要單純地考慮自己的喜好，還要認(rèn)識到房子作為商品繼續(xù)流通時購家的心理。要根據(jù)大眾的消費(fèi)心理，結(jié)合自己的喜好選擇合適的房子。

　　運(yùn)用好銀行按揭。購房的單身女性多半資金還不是很豐厚，所以購房時往往選擇“付小貸大”，但是這要基于對自己未來收入的充分肯定前提下才可以實施；否則，很容易因為工作、收入的變動，而給自己帶來麻煩。

　　黃潤雨京貿(mào)國際公寓銷售總監(jiān)

　　單身女性購房需要慎重。單身，在一個人的一生中屬于比較短暫的時期，但購房對普通人而言，算是花費(fèi)的一項經(jīng)濟(jì)開支，所以一定要慎重。

　　◆建議

　　慎購超小戶型。單身女性一般偏好購小戶型，總價低、負(fù)擔(dān)小，考慮到結(jié)婚后還可以出租；但是這種戶型在市場上出租情況并不是很理想，出租回報并不是很樂觀。在財力許可下，小兩居是不錯的選擇。

　　社區(qū)的整體配套。購房的單身女性一般都處于工作較緊張的階段，多半不太在意社區(qū)建設(shè)，但是出于自身的身體健康考慮，還是要多看看社區(qū)配套。

　　羅璇成業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場研究總監(jiān)

　　單身女性購房現(xiàn)象說明女性在精神上越來越獨(dú)立，積極爭取自己的自由生活。單身女性獨(dú)立購購物業(yè)能拉動房地產(chǎn)需求，帶動整個產(chǎn)業(yè)更加繁榮。

　　◆建議

　　單身女性購房前要理性考慮、精心計算，不要給自己背上過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，免得日后為了月供而終日操勞，透支了自己的青春。

　　對于年收入在10萬以下的單身女性購房者，購購位置較好、公交發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用房是很好的選擇；經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)不重，而且以后無論轉(zhuǎn)賣還是出租都有很好的市場。對于年收入15萬元以上的單身女性，則應(yīng)考慮購購高單價、小戶型、地段稀缺的項目，例如亞運(yùn)村、安貞等地域都是不錯的投資選擇。


（京華時報/魯歡）

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