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墻面開裂的原因和解決辦法

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 670 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      有很多的二次的業(yè)主都有著一些共同的煩惱,比如:墻面開裂。情況嚴重的,有的出現(xiàn)墻皮開裂、脫落現(xiàn);情況輕微的,墻上也會出現(xiàn)長長的線狀裂縫;不但不好看,而且往往讓人束手無策,這時候再去修補那么只能說是亡羊補牢。


 


墻面開裂的原因

      1、基層與墻體脫離:舊房在長期的使用過程中,受到外界的沖擊和震動,有可能造成部分墻面基層與墻體脫離。如果在二次墻面時,沒有將原有老墻面鏟掉,就會下隱患。此后接著上刷界面劑或膩子,則很容易導(dǎo)致新刷墻面開裂。 

 

      2、界面劑太薄:老墻墻面處理時,沒有涂刷界面劑,或者界面劑太薄,室內(nèi)濕度一但變化,墻面膩子很容易會出現(xiàn)空鼓、發(fā)生裂縫、脫落。 

 

      3、膩子太厚:膩子如果做得太厚,日后墻面相對容易脫落。墻面漆的膩子一般要批2到3遍,每遍膩子厚度不超過0.3cm,而且要等到干透才能批下一遍。 

 

      4、材料配比不當(dāng):配比不當(dāng),就會影響墻面的韌性和張力。基層抹灰時和的配比比例應(yīng)該是1:3,如果配高了就容易開裂;墻面膩子的配比、乳膠漆和水的配比都應(yīng)找準,否則都會引發(fā)墻漆開裂。到時再進行后期補救就會麻煩了。



墻面開裂的解決辦法



      1.如果是輕質(zhì)隔墻,一般用尼龍網(wǎng)格布或牛皮紙,隔墻板的本身也容易出現(xiàn)小裂紋,所以家庭裝修中為了盡量減少開裂現(xiàn)象,較好滿貼一遍玻璃絲布或豆包布。



      2.如果是承重墻或?qū)崏?,開裂原因可能是施工時膩子太厚或間隔時間短膩子未干,老房子改造為找平墻壁出現(xiàn)這種情況的比較多。 



      3.對于舊墻面,應(yīng)要求把原來的基層膩子和涂料都鏟除干凈,有些房間原來墻面裝修使用的是821膩子,這種膩子很容易粉化、起皮、脫落,要全部鏟掉,重新進行基層處理,再涂刷。



      4.在墻面時要注意這樣幾個問題,頭先是水泥和沙子的配比,較佳比例是1:3,配比不當(dāng)就會影響墻面的韌性和張力;再有就是要找準膩子和的配比,在涂刷乳膠漆時,水加多了就會發(fā)生問題。電路改造要跟木工基礎(chǔ)一塊開始進行,因為開槽后要留出時間修補,水泥砂漿的干燥速度、收縮率與膩子粉不同,次修補后會出現(xiàn)收縮下陷,等做墻面施工的時候還要進行二次修補,這樣才能找平墻面,避免開裂。在彩色墻漆出現(xiàn)裂縫等問題時,進行局部修補的效果往往不好,因為彩色墻漆再次涂刷會出現(xiàn)明顯色差。要是保溫板裂紋,用油灰刀把裂紋切開,盡量深一些,填入石膏,注意一定要填實,填均勻,然后用繃帶、尼龍網(wǎng)格布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上,干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重,也可以用牛皮紙或報紙補縫,效果更好一些。

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