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為什么衛(wèi)生間滲漏？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 583 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　１、防水層的設防高度不夠，現(xiàn)在裝修一般都請的是裝修公司做，泥瓦工對防水不熟悉，防水高度四周達不到30公分，洗浴區(qū)域滿足不了1.8米的防水高度,洗浴區(qū)域1.5米內(nèi)高度1.8米的墻面通刷防水涂料！

　?。病⒀b修隔墻現(xiàn)在多采用輕制隔墻，輕制隔墻其實就是石膏板，它是吸水吸潮的，因此必須做防水防潮處理．

　　３、衛(wèi)生間防水四周的陰陽角部位處理要注意，找平層時基面要平整，陰陽角處理成圓滑的圓弧狀，因為墻體結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)之間較容易在這里因干燥收縮、結(jié)構(gòu)下沉等產(chǎn)生微縫位移現(xiàn)象而造成滲漏水．

　　４、衛(wèi)生間管道分布稠密，細小環(huán)節(jié)管道根部要密封處理，多道設防．在建筑初期，管道孔是預留的，都比較大，待結(jié)構(gòu)建好后，才安裝的上下水管道設施，隨后再手工封填處理，這樣的二次封填，大部分不夠密實及與原結(jié)構(gòu)體結(jié)合達不到完整性的整體．就容易造成和發(fā)生管道周邊滲漏水現(xiàn)象，這樣的現(xiàn)象是衛(wèi)生間滲漏的通?。?/FONT>

　　５、衛(wèi)生間防水處理，大多是游擊隊及不專業(yè)人士作業(yè)，因?qū)Σ牧霞盎娴臈l件不熟悉，從一開始選材就疏忽了，好多防水材料對基面的要求是很高的，較為常用的的聚氨酯防水涂膜，公認的中高端防水材料．但其大多數(shù)人，片面的僅了解到材料高低檔之分，卻很少注意到其施工基面條件的要求，其要求施工基面含水概率不能大于９％，基面必須平整密實（用2米直尺測量不允許有5mm的高低落差）．在潮濕界面施工，涂膜固化容易形成兩張皮現(xiàn)象．對業(yè)主造成極大的浪費，且施工質(zhì)量防水功能沒有得到絲毫的保障．

　?。丁V大業(yè)主對防水的重視程度不夠，有時甚至沒有意識到衛(wèi)生間防水的重要性，給游擊隊及非專業(yè)人士造成可逞之機，較終是徒勞無功，翻工費料，僅以價格選擇材料與施工人員，貪小便宜吃大虧．

　　以上幾點謹是分析，一間衛(wèi)生間假如防水沒有做好，裝修好后會造成鄰里不合，影響鄰里和諧關(guān)系，瑣事不斷．翻修重整，請人砸掉裝修好的，拆卸用具需要200－300元，重新做防水需要400－600元．等防水24公里閉水驗收后重新購瓷磚及水泥砂等需要800－1000元．工費300元．整個翻修過程中倘若一不小心把預埋管件損壞需要200-300元。這樣下來一個衛(wèi)生間翻修需要1900~2500元．還有耽誤您的時間需要10天左右．

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