海南省封地令今天（1日）正式結(jié)束，商業(yè)房產(chǎn)審批重啟，海南省省委省政府為什么會選擇這個時機解禁，目前海南房地產(chǎn)市場總體情況又如何，中國之聲連線臺駐海南站記者朱永來了解詳細情況。
　　
　　主持人：頭先介紹一下兩個暫停以后，海南都出臺了哪些相應(yīng)的舉措保證房地產(chǎn)市場的有序運行呢？
　　
　　記者：具體來說，從兩個暫停以后到現(xiàn)在主要有五條措施，點是兩個暫停以后，2月份省政府頒布了《貫徹落實國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》，決心進一步加快保障性住房建設(shè)，今年將動工建設(shè)10.09萬套保障性住房。
　　
　　點，海南省國土廳規(guī)定經(jīng)批準預(yù)售的房屋項目必須在10日內(nèi)全部公布房源并明碼標價，已銷售的商品住房及時開具發(fā)票并辦理購賣合同備案及預(yù)告登記，嚴查捂盤惜售，炒房和哄抬價格等行為。
　　
　　第三點是省住建廳明確要求加快已立項房地產(chǎn)項目的規(guī)劃報建審批，加快項目建設(shè)進度，為市場提供持續(xù)的穩(wěn)定房源。
　　
　　第四點是海南版國十一條的出臺，海南省決定自2010年5月1日起實施商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約備案及合同注銷備案制度，要求開發(fā)企業(yè)在商品住房購賣合同后十天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記，省財政從市縣收取的土地出讓金10%的部分以及省和市縣一般預(yù)算新增財力部分向保障性住房建設(shè)項目傾斜，保障性住房任務(wù)不能完成的，地方政府官員將要撤離。
　　
　　第五點，為了確保兩個暫停解除后土地供應(yīng)的平穩(wěn)運行，海南省國土廳是已采取了多項措施，包括已派出兩個工作組深入市縣就逐個項目用地進行指導(dǎo)，防止出現(xiàn)地王及流拍，并要求市縣在三月底前選擇部分熱點地區(qū)、項目用地進行出讓報告等。
　　
　　主持人：目前海南省房地產(chǎn)市場的總體運行情況怎么樣了，海南省委省政府為什么會選擇這個時機解禁兩個暫停呢？
　　
　　記者：目前海南的房地產(chǎn)趨于平穩(wěn)，據(jù)統(tǒng)計，2月份的銷售量比一月份有所回落，價格和銷售量均有大幅降低，環(huán)比下降30%到40%。3月份的銷量預(yù)計與2月份相比變化不大，據(jù)目前的統(tǒng)計數(shù)字，?？诘氖鄯烤鶅r頭次出現(xiàn)了下跌。專家表示，目前海南的房地產(chǎn)市場是一個平穩(wěn)但并非正常的狀態(tài)，由于目前開發(fā)商的捂盤惜售還是比較厲害，很多好的樓盤并沒有拿出來賣。專家預(yù)測，房價在5月份部分樓盤還是有一定的上漲空間，因為那個時候，五一長假旅游會帶動房地產(chǎn)市場升溫。至于三亞的部分高房價樓盤，專家明確表示肯定存在一定的泡沫。
　　
　　至于選擇這個時機解禁，海南省副省長姜斯憲表示，兩個暫停政策以來，海南對房地產(chǎn)市場的調(diào)控采取諸多的措施，并且取得一定的成效。市場反應(yīng)和統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，海南房地產(chǎn)市場目前發(fā)展平穩(wěn)且良好，國際旅游島總體規(guī)劃案也即將出臺，因此選擇這個時期解凍兩個暫停，體現(xiàn)了海南省委省政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的一種決心。

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