繼重慶之后，另一個(gè)直轄市上海市也正考慮征收住房保有稅，并有可能為京、深等城市效仿試點(diǎn)。這兩則未經(jīng)證實(shí)的消息對(duì)今日A股市場(chǎng)造成巨大沖擊。

《上海證券報(bào)》4月8日引述匿名消息源報(bào)道稱，上海市住房保障和房屋管理局正牽頭制定相關(guān)方案，擬對(duì)住房征收保有稅。目前基本方案已經(jīng)確定。

報(bào)道稱，征收住房保有稅，實(shí)際是對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，其所起到的市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用與物業(yè)稅相同。在征收辦法上，上海的住房保有稅可能對(duì)存量房和增量房一并征收，但會(huì)從購(gòu)房套數(shù)、戶型大小等方面來區(qū)別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。

報(bào)道分析說，之所以選擇這種方式，主要是因?yàn)槲飿I(yè)稅作為基本稅種，其征收與否需要立法等多項(xiàng)工作的配合，而且現(xiàn)實(shí)存在房屋和土地分離的物權(quán)矛盾。

截至發(fā)稿，該報(bào)道內(nèi)容尚未獲得官方證實(shí)。

此消息早盤間被不斷演繹，導(dǎo)致今日市場(chǎng)傳另一個(gè)版本：物業(yè)稅即將在京、滬、深、渝等城市開通，但征稅具體細(xì)節(jié)還不清楚。

上述兩則消息對(duì)今日A股市場(chǎng)造成打壓。至收盤時(shí)，滬市房地產(chǎn)板塊下挫1.79%，上榜表現(xiàn)較差板塊。頭開股份（600376.SH）重挫5.26%，華僑城A（000069.SZ）、招商地產(chǎn)（000024.SZ）、保利地產(chǎn)（600048.SH）跌幅均超過3%，萬科A（000002.SZ）下跌逾1%。這已是地產(chǎn)板塊連續(xù)第三天回調(diào)。

此前，從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評(píng)論，連續(xù)六天播發(fā)評(píng)論，抨擊高房?jī)r(jià)和“土地財(cái)政”，《人民日?qǐng)?bào)》、電視臺(tái)新聞聯(lián)播等媒體也相繼對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫發(fā)表評(píng)論，這一度被視作是在為物業(yè)稅的推出做輿論鋪墊。

3月24日，重慶市長(zhǎng)黃奇帆向該市人大常委會(huì)和政協(xié)常委會(huì)介紹公租房建設(shè)工作時(shí)曾表示，重慶市已向國(guó)務(wù)院上報(bào)方案，希望對(duì)高端房征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅。

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