業(yè)內(nèi)專家指出，在當(dāng)前的投資形勢(shì)，信托產(chǎn)品7%-8%的預(yù)期收益率仍深受市場(chǎng)青睞，只有投資者把握好某些產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，信托的穩(wěn)健模式依然不失為一個(gè)較優(yōu)選擇。

　　信托產(chǎn)品數(shù)量回升

據(jù)用益信托工作室統(tǒng)計(jì)，在3月15日-21日的統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，國(guó)內(nèi)集合資金信托計(jì)劃發(fā)行較為活躍。其中，共有14款集合資金信托理財(cái)計(jì)劃發(fā)行，產(chǎn)品的投資形式主要有貸款、股權(quán)投資或股權(quán)收益權(quán)投資、證券投資；另有中融信托的一款結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品為組合投資，華融信托的一款產(chǎn)品為房產(chǎn)權(quán)益類投資。貸款類產(chǎn)品有3款，證券投資類產(chǎn)品3款，其余產(chǎn)品為股權(quán)或股權(quán)收益權(quán)投資產(chǎn)品。

　　與此同時(shí)，當(dāng)期發(fā)行的銀信合作產(chǎn)品有63款。發(fā)行數(shù)量位居前列的銀行有，交通銀行18，民生銀行14款，工商銀行12款，招商銀行5款，郵儲(chǔ)銀行3款。資金運(yùn)用形式結(jié)構(gòu)分別為，組合投資類產(chǎn)品28款，信托貸款類25款，這兩類產(chǎn)品占據(jù)了全部產(chǎn)品的大部分。其余產(chǎn)品包括債券投資類產(chǎn)品4款，票據(jù)投資類產(chǎn)品2款，信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類產(chǎn)品為3款，均為郵儲(chǔ)銀行發(fā)行。此外，上周還有一款權(quán)益投資產(chǎn)品發(fā)行，系建行發(fā)行的股權(quán)投資理財(cái)產(chǎn)品。

　　此前，一直受監(jiān)管層調(diào)控影響的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與政信類產(chǎn)品也重回市場(chǎng)。在其中3款為政信合作類產(chǎn)品，2款為房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，這兩類產(chǎn)品年化收益率平均超過(guò)7%。

　　合理看待投資風(fēng)險(xiǎn)

業(yè)內(nèi)人士透露，盡管目前監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)信托調(diào)控日趨嚴(yán)格，但由于今年銀行信貸的收緊，房地產(chǎn)企業(yè)借助信托平臺(tái)融資將會(huì)是一個(gè)趨勢(shì)。如果房?jī)r(jià)企穩(wěn)緩升，更多的房地產(chǎn)企業(yè)加入到拿地和新開(kāi)工的行列，那么，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的分量也會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。

　　信托公司人士表示，今年從緊的政策對(duì)房地產(chǎn)信托肯定有一些影響，但主要還是起警示作用。實(shí)際影響并不會(huì)特別大?！跋喾?，今年的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品會(huì)很好做，會(huì)發(fā)行很多?！边@主要是因?yàn)榻衲赉y行信貸監(jiān)管很?chē)?yán)，房地產(chǎn)從銀行獲取貸款的通道收窄，轉(zhuǎn)而看好信托渠道.同樣的道理，今年的政信產(chǎn)品也是一樣的道理。

　　西南財(cái)大信托與理財(cái)研究所研究員趙楊認(rèn)為，判斷政信產(chǎn)品或者房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)還是要根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目而定，較關(guān)鍵是看抵押或質(zhì)押物的比例是否足夠。如果質(zhì)押比例夠低，風(fēng)險(xiǎn)基本可控。

　　“相比中小企業(yè)的融資項(xiàng)目，政信產(chǎn)品的信用風(fēng)險(xiǎn)不算高。”趙楊指出，通常政信產(chǎn)品會(huì)有多項(xiàng)保障條款，例如，縣市財(cái)政局出具承諾函，將安排專項(xiàng)補(bǔ)貼資金列入縣本級(jí)財(cái)政建設(shè)資金預(yù)算。同時(shí)，該項(xiàng)目也報(bào)經(jīng)市縣人大常委會(huì)審議同意。當(dāng)信托貸款資金歸還出現(xiàn)缺口時(shí)，市縣財(cái)政局或者政府屬下的企業(yè)會(huì)給予擔(dān)保?！叭绻€是有資金缺口，地方政府可以通過(guò)賣(mài)地來(lái)償還貸款。從這個(gè)角度看，信用風(fēng)險(xiǎn)并不大?！?/P>

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！