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建設(shè)部發(fā)布通報：房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量有待提高

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 894 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

針對房地產(chǎn)估價市場秩序，建設(shè)部日前發(fā)布了對北京、遼寧、上海等六省市的24家一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)檢查情況的通報。通報指出，目前，我國房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營管理水平有所提高；但同時還存在房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量，估價機(jī)構(gòu)不能持續(xù)符合一級資質(zhì)許可條件，分支機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范等問題。

本次檢查暴露了諸多問題，如房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量有待進(jìn)一步提高，有的僅采取一種方法進(jìn)行估價，未嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求充分說明理由；有的未嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見，未進(jìn)行法定優(yōu)先權(quán)調(diào)查、扣除和變現(xiàn)能力分析；有的估價報告缺少注冊房地產(chǎn)估價師簽名，有的估價機(jī)構(gòu)估價報告僅有一名注冊房地產(chǎn)估價師簽字；還有一些估價報告相關(guān)要件不完整，如缺乏委托合同、實(shí)地查勘記錄、估價對象權(quán)屬證明、估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件、估價師注冊證書復(fù)印件等。

此外，還存在部分估價機(jī)構(gòu)不能持續(xù)符合一級資質(zhì)許可條件，分支機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范；房地產(chǎn)估價檔案保管內(nèi)容不完整，部分估價機(jī)構(gòu)的信用檔案信息上報、更新不及時等；一級估價機(jī)構(gòu)的核心競爭力尚未形成，部分估價機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為不夠規(guī)范之類的問題。（王婷）

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