“看不看樓看地段、掏不掏錢看戶型”，由此足見戶型設(shè)計在購房中的重要性。如今，當(dāng)樓盤本身的眾多賣點充斥著房地產(chǎn)市場的時候，購房者更多關(guān)注的，還是房子本身的品質(zhì)，包括房屋質(zhì)量、戶型、通風(fēng)采光等方面。在我們的日常工作中，經(jīng)常有購房者詢問“某某樓盤戶型好不好、戶型設(shè)計如何”等問題，從一個側(cè)面反映了購房者對戶型設(shè)計的重視，也是人們提升住宅“舒適性”的頭要前提。下面是幾位購房者對戶型的看法，一起來看看吧。

　　滿足人性化設(shè)計

　　我認(rèn)為，戶型設(shè)計的合理與否，與人居質(zhì)量息息相關(guān)，同時，由于消費(fèi)群體需求的不同，要求戶型設(shè)計多樣化以適應(yīng)不同的消費(fèi)需求。

　　例如兩代居住的設(shè)計原則是既要分得開，但又要相近，既能各自生活，又能相互照顧；記得臨泉路的江晨園在銷售中曾推出的1+1居住模式就很適用，而單身需要的是獨(dú)立住宅套型，面積不需很大，一室一廳或一個大廳可再分隔為兩個空間就能滿足，但設(shè)備設(shè)施要齊全。而因生活習(xí)俗的差異，雖屬同等面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅套型，需要有不同面積的廳臥的組合、不同朝向廳臥的布置等以供市場多種選擇。購房者在選購時，可根據(jù)不同需要各得其所。

　　很多購房者在購房時會有一個長遠(yuǎn)的打算，家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)是不斷變化的，很多家庭都會從小兩口過渡到三口之家甚至更多，因此住宅具有可改性是客觀的需要，也是符合可持續(xù)發(fā)展的原則?？筛男灶^先應(yīng)提供一個大的空間，這樣就需要合理的結(jié)構(gòu)體系來保證。合理的空間設(shè)計，不但滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枰译S著時間的推移或人口的變化，戶型空間可以“隨需而動”，根據(jù)需要重新進(jìn)行合并或分隔。在設(shè)計上預(yù)留這種潛在的需要，是考驗開發(fā)設(shè)計者的一道試題，也是人性化設(shè)計的需要。

　　考慮實用儉值

　　對于購房者來說，購房除了要綜合考慮價位、交通、 、社區(qū)配套等多重因素外，還有就是戶型也排在綜合考慮因素之列。因為現(xiàn)實中，一些房地產(chǎn)公司在開發(fā)的住宅中，存在著一些華而不實的戶型設(shè)計，或者說對以后入住的業(yè)主不負(fù)責(zé)的設(shè)計。 拿筆者所購的房子來說，建筑面積為115平米的多層住宅，竟設(shè)計成兩室兩廳的戶型。“大客廳小臥室”設(shè)計理念沒錯，但40多平米的客廳明顯會形成資源浪費(fèi)，除去兩個臥室、一廚一衛(wèi)一餐廳，設(shè)計者把剩下的面積都“安排”成下面積不等的好幾個儲藏間了。這種設(shè)計當(dāng)初在購房時沒什么感覺，可等拿到鑰匙進(jìn)去看了戶型就心生遺憾了。因為原本可以設(shè)計成三居室的房屋面積，空間利用卻人為的”縮水”了。

　　筆者雖然尚未對房子進(jìn)行裝修，但鄰居們基本都是“大刀闊斧”地進(jìn)行二次改造。樓上樓下的鄰居可是既封墻又打洞，將原來的餐廳改造成一個小書房或小臥室。雖能滿足了三空的愿望，但廚房和主臥室卻成了門對門的格局，這還不算，餐桌只能擺在大客廳一角，緊鄰沙發(fā)，看上去總覺得有點不倫不類。這種不太符合實際使用價值的戶型“二次改造”，不僅要耗費(fèi)業(yè)主精力，還要多花業(yè)主后期改造裝修費(fèi)用，即便如此，裝修效果也不盡如人意。

　　所以，筆者在此說出自己和鄰居的切身休會，希望房地產(chǎn)開發(fā)公司在以后開發(fā)項目進(jìn)行戶型設(shè)計時，要綜合業(yè)主實際住房使用需求、資源有效利用及通風(fēng)、采光住房舒適方便等因素，多提供一些與建筑面積大小相匹配、戶型設(shè)計較合理的住宅。

　　玩轉(zhuǎn)空間變幻

　　剛走上工作崗位的我，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，購購了一套40平方米的小公寓。購時沒想到空間上的局促，交房時發(fā)現(xiàn)原來小戶型要花很爭心思，和設(shè)計師多些討論才能在有限的小戶型空間里創(chuàng)造一個在感覺上更大的空間。我自己在居住中發(fā)現(xiàn)：雖然小戶型的房間不是很大，而且大多存在空間布局欠合理的問題，但房間也會像變形金剛似的蘊(yùn)藏著你想象不到的空間。在有限的空間里，營造出游走自如的氛圍，需要的只是你的創(chuàng)造力。

　　我們的起居、會客、烹飪、儲存、學(xué)習(xí)等多種功能活動，裝修時既要顧及到日常生活需要，還不能讓室內(nèi)感覺很雜亂，這便需要合理規(guī)劃空日。小戶型的居室，對于性質(zhì)類似的活動空間可進(jìn)行統(tǒng)一布置，對性質(zhì)不同或相反的活動空間進(jìn)行分離。我的室內(nèi)設(shè)計師建議我將會客區(qū)、用餐區(qū)等人比較多、熱鬧的活動區(qū)，可以布置在同一空間：而睡眠、學(xué)習(xí)則需相對安靜，則可以納入同一空間。

　　小戶型的空間在安排上還要注意多一些可變布局，讓自己的家居布置可以根據(jù)需要隨時調(diào)整，較方便的方法就是選擇“可移動”物件。如果到處都是柜子，會減少生活的空間，與其如此，不如購一些可靈活移動，隨時能做變化的家居，讓空間變得更豐富、有趣。而移動拉門也是節(jié)省空間的好方法，特別是在廚房上的運(yùn)用。色彩被確認(rèn)為有調(diào)節(jié)情緒的功效。利用色彩來調(diào)節(jié)小空間的氛圍，往往能起到意想不到的作用。一般來說，淺暖色具有延伸空間的功能。因此，較保險的配色是；墻淺、地中、家私深，天花板的顏色淺于墻面或與墻面同色?？傊?，協(xié)調(diào)是較基本的要求，盡可能在色彩的選擇上采用同一色系，避免強(qiáng)烈的視覺沖擊。

　　杰出的戶型設(shè)計帶給購房者的居住滿足感是無法取代的。有位建筑設(shè)計專家指出，平面內(nèi)的戶型分割、空間分配、通風(fēng)采光設(shè)計、功能區(qū)劃分和聯(lián)結(jié)的合理性等，將大大影響到房子與人的起居行為習(xí)慣的匹配程度，直接影響到居住的舒適度。此外一些細(xì)節(jié)上突破常規(guī)的設(shè)計，則是提升關(guān)懷體貼度的神來之筆。

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