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房地產(chǎn)應(yīng)該走出平均數(shù)誤區(qū)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 717 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　一幕幕“數(shù)字游戲”之所以能在房地產(chǎn)行業(yè)不斷上演，一個重要的原因就是標準統(tǒng)計制度的缺失。各種數(shù)據(jù)之間相互“打架”，持不同觀點的人可輕易找到支持各自觀點的數(shù)據(jù)，進行無休無止的爭論。而在這背后，無所適從的是廣大的消費者。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)不僅描述房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，還是政府進行宏觀調(diào)控的重要參考，更承載了人民群眾對政府權(quán)威性的信任。用科學性和準確程度都有所欠缺的“平均數(shù)”，簡單地反映房地產(chǎn)市場的變化，不僅會干擾政府宏觀調(diào)控的精準性，更有可能誤導(dǎo)人民群眾的購房意愿。

我們必須盡快走出平均數(shù)誤區(qū)，建立科學的、便于指導(dǎo)政府實際工作的數(shù)據(jù)體系，將商品房和保障性住房分開，將商品房中不同檔次、不同地段和不同區(qū)位分開，從而真實準確地反映房地產(chǎn)的價格現(xiàn)狀。如此，可以大大改善目前購房者和房產(chǎn)商之間“信息不對稱”的情況。各級政府更可據(jù)此“對癥下藥”，更加科學地調(diào)控房地產(chǎn)市場。

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