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房地產(chǎn)廣告知識概要
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 634 次
房地產(chǎn)廣告相比普通產(chǎn)品廣告有其特殊性,一般產(chǎn)品只是為較終出售的成品而做廣告,但房地產(chǎn)廣告卻在產(chǎn)品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目標(biāo)及策略。對房地產(chǎn)不同的階段采用不同的訴求策略,依據(jù)房地產(chǎn)品牌是隨著產(chǎn)品的不斷完善而逐步建立之原理,用層層推進(jìn)的試來塑造房地產(chǎn)這個(gè)特殊商品的品牌形象。
階段傳播策略:
1、 形象傳播(未成型期):建立品牌形象;
2、 推介傳播(半成型期):此階段樓盤還是工地,消費(fèi)者無法對其品質(zhì)、建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念以及人文環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等具實(shí)質(zhì)性感受,這一階段我們的廣告只是公關(guān)造勢和注重對環(huán)境、交通的訴求;
3、 情景傳播(半成型期--成型期):樓盤已初具規(guī)模,建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、小區(qū)布置已經(jīng)基本顯示,該階段的廣告注重對建筑不知所云、設(shè)計(jì)風(fēng)格、綠化、小區(qū)建設(shè)的拆求;
4、 體驗(yàn)傳播(入住):樓盤已經(jīng)完全竣工并有部分業(yè)主入住,這一階段的廣告應(yīng)從上升的人氣方面考慮,注重對產(chǎn)品品質(zhì)、人文環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的拆求;
二、 項(xiàng)目廣告策劃
(一) 廣告市場的調(diào)查分析
1、 廣告營銷環(huán)境的分析
2、 廣告競爭對手的分析
3、 廣告目標(biāo)客戶群分析
(二) 廣告定位
1、 市場定位:物業(yè)市場定位,消費(fèi)群體定位;
2、 功能定位:項(xiàng)目功能定位,自身功能定位;
3、 形象定位:項(xiàng)目形象定位,目標(biāo)客戶群形象定位;
(三) 廣告創(chuàng)意構(gòu)想及廣告推廣策略
1、 項(xiàng)目名稱;
2、 主廣告語;
3、 項(xiàng)目代言人和物;
4、 廣告的文化內(nèi)涵;
5、 廣告推廣應(yīng)用核心概念;
6、 廣告整體策略;
7、 廣告階段性策略;
(四) 廣告?zhèn)鞑ッ浇榻M合策略
1、 主要媒體的介紹;
2、 媒體策略應(yīng)遵循原則;
3、 對區(qū)域性傳播媒體分析;
4、 媒體組合策略;
5、 媒體計(jì)劃的制定、實(shí)施、監(jiān)控;
6、 廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控;
7、 媒體計(jì)劃的效果評估;
(五) 促銷活動策略及工具選擇
三、 項(xiàng)目形象的包裝
(一) 項(xiàng)目識別系統(tǒng)的基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
1、 標(biāo)志;
2、 標(biāo)準(zhǔn)字體;
3、 標(biāo)準(zhǔn)色;
4、 象征圖形或輔助圖形及吉祥物;
5、 標(biāo)準(zhǔn)組合;
(二) 項(xiàng)目識別系統(tǒng)的應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)
1、 展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)
2、 事務(wù)辦公用品系統(tǒng);
3、 導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)
(三) 戶外廣告
四、 項(xiàng)目宣傳物料的實(shí)施
(一) 售樓資料的設(shè)計(jì)印刷(樓書、折頁、單張、手提袋、夾報(bào)、禮品等)
(二) 營銷展板;
(三) 報(bào)紙廣告;
(四) 電視、電臺廣告;
(五) 電子樓書。
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