房地產(chǎn)廣告策略主要有以下幾種：

（1）阻隔策略：

樹(shù)起大型圍墻式廣告，一方面向顧各預(yù)告即將推出的房地產(chǎn)商品，另一方面又阻止顧客進(jìn)入，暫不進(jìn)行銷售，這樣會(huì)給投資者造成懸念，產(chǎn)生迫切期待房地產(chǎn)投入市場(chǎng)的心理。

（2）突破策略：

明確目標(biāo)后，采取直接郵寄的方式，針對(duì)區(qū)域內(nèi)特定對(duì)象，連續(xù)郵寄具有說(shuō)服力、激發(fā)好奇心的印刷品，吸引潛在購(gòu)購(gòu)者到工地參觀，然后配之以人員推銷。

（3）全面攻擊策略：

動(dòng)用所有形成的廣告宣傳工具，限度地?cái)U(kuò)大宣傳面，延長(zhǎng)宣傳時(shí)間，以期在短時(shí)間內(nèi)造成一種聲勢(shì)，塑造產(chǎn)品形象。并運(yùn)用報(bào)紙夾頁(yè)廣告以彌補(bǔ)報(bào)紙廣告的不足，打破報(bào)紙版面的限制，造成全版廣告的震撼效果。

（4）強(qiáng)化攻擊策略：

采取海報(bào)派發(fā)方式，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的居民進(jìn)行地毯搜索式派，強(qiáng)迫目標(biāo)對(duì)象接觸有關(guān)廣告信息。

（5）短兵相接策略：

現(xiàn)場(chǎng)布置有親切感的接待、精致的樣品屋、精美的說(shuō)明書(shū)和突出耀眼的戶外廣告，以吸引路過(guò)的目標(biāo)對(duì)象，并使參觀人潮產(chǎn)生新刻印象。選用能力高、反應(yīng)快、經(jīng)驗(yàn)豐富。熟悉市場(chǎng)行情及居民習(xí)俗的銷售人員留守現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行產(chǎn)品說(shuō)明與銷售，同時(shí)加強(qiáng)追蹤訪問(wèn)，形成高效能銷售網(wǎng)絡(luò)。

（6）因地制宜策略：

不同的國(guó)家和地區(qū)，其政治、宗教、文化、習(xí)俗、經(jīng)濟(jì)水平不同，消費(fèi)特點(diǎn)不同，對(duì)廣告有很大的制約性，要因地制宜，有的放矢。例如，在貧困地區(qū)，廣告強(qiáng)調(diào)商品價(jià)廉或許是必要的，但在富裕地區(qū)，廣告再?gòu)?qiáng)調(diào)價(jià)格更便宜，就會(huì)適得其反。

（7）促銷性活動(dòng)策略：

選定節(jié)假日等適當(dāng)時(shí)間，邀請(qǐng)社會(huì)名流剪彩，舉辦影星表演、趣味競(jìng)賽以及社區(qū)親子活動(dòng)等。吸引大量人潮前來(lái)參觀，加深消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)房地產(chǎn)的特別印象，促進(jìn)銷售達(dá)到高潮。

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