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物業(yè)管理公司各工作崗位人員編制標準

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1674 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

說明：以下人員編制標準僅供參考，視各公司具體情況有所不同。

一.公共事務(wù)人員勞動定額
1.15萬平方米以下住戶服務(wù)配設(shè)管理員3人。
2.15萬平方米以下不高樓宇巡查組，只設(shè)住戶服務(wù)；15萬平方米以上設(shè)置樓宇組。巡樓組管理員每增加5萬平方米，增設(shè)1人。住戶服務(wù)管理員每增加10萬平方米，增設(shè)1人。
3.干部配置：15萬平方米以下設(shè)置主管1人，不設(shè)班（組）長；15萬平方米以上，設(shè)置主管1人（可由管理處副經(jīng)理兼），住戶服務(wù)班長1人，巡樓班（組）長1人。

二．保安人員勞動定額
1.固定崗保安員每人當值時可監(jiān)護面積為3000-3500平方米。
2.全封閉小區(qū)每入口需設(shè)置3個（三班倒）。
3.巡邏保安員每組（兩人一組）可監(jiān)護面積為5萬平方米左右。
4.封閉停車場每出入口處應(yīng)設(shè)置3人。
5.30萬平方米以下保安干部的配置為主管1人、班長3 –4人。30萬平方米以上可增加組長一級干部，平均按每5-8萬平方米配置組長1人。
6.智能化小區(qū)（大廈）已設(shè)置治安、消防監(jiān)控系統(tǒng)時，可適當養(yǎng)活保安人數(shù)，但每個消防、保安監(jiān)控應(yīng)至少配置屏幕監(jiān)控保安員3人。
7.保安人員綜合勞動定額：每2000-2500平方米配置1人。

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