央行上?？偛拷沼“l(fā)的《2010年上海市信貸投向指引》指出，對存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。
　　《指引》把信貸投向細分為三類(傾斜類、支持類、審慎和禁止類)十一方面。對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，《指引》要求嚴格貸款發(fā)放條件，嚴禁對項目資本金不足、"四證"不齊等不合規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)或項目發(fā)放貸款；對存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。金融機構要密切關注土地儲備機構貸款以及非房地產(chǎn)主業(yè)進入房地產(chǎn)企業(yè)集團貸款的潛在風險。
　　《指引》強調(diào)抓住"四個"，即充分利用上海舉辦世博會帶來的歷史機遇，發(fā)展消費信貸，支持住宿餐飲、批發(fā)零售等商貿(mào)業(yè)態(tài)發(fā)展；利用航運建設、國際郵輪母港啟動提供的機遇，支持航運物流、郵輪經(jīng)濟、旅游消費等產(chǎn)業(yè)發(fā)展；利用迪斯尼樂園項目建設的機遇，支持周邊商業(yè)設施開發(fā)、衍生產(chǎn)品生產(chǎn)和動漫游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展；圍繞購置稅優(yōu)惠、汽車下鄉(xiāng)、家電下鄉(xiāng)、以舊換新等一系列政策的實施，支持大眾化、耐用型商品消費。

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