2009年12月28日,搜房網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)成就夢(mèng)想——‘關(guān)注購房者聯(lián)盟’成立大會(huì)暨搜房網(wǎng)客戶答謝會(huì)”在深圳市福朋喜來登酒店隆重召開。雖然近幾天深圳天氣極其寒冷，但是300多位深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)精英、搜房網(wǎng)友以及博友仍蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共同見證了搜房網(wǎng)“購房者聯(lián)盟”成立的盛況，深圳搜房網(wǎng)總經(jīng)理許曉嶸現(xiàn)場(chǎng)致歡迎辭。

在2009年,尤其是下半年,深圳樓市再次出現(xiàn)2007年的瘋狂。無論是房價(jià)、成交量還是地價(jià)都一再刷新深圳樓市的成交紀(jì)錄。在這樣的樓市背景下，搜房網(wǎng)敏銳地捕捉到了購房者們的壓力、心態(tài)、困惑及對(duì)“房子”的熱烈渴望，并率先發(fā)起了[關(guān)注購房者]倡議，并在購房者中間掀起了響應(yīng)熱潮。在12月28日當(dāng)晚的搜房“關(guān)注購房者聯(lián)盟”成立大會(huì)上，許多開發(fā)商和專家都對(duì)[關(guān)注購房者]倡議發(fā)表了自身的看法。

戴欣明 全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事、深圳分盟秘書長

09年房地產(chǎn)的拉動(dòng)效應(yīng)突出深圳作為全國樓市標(biāo)桿作用明顯

時(shí)光似箭，再過3天，09年便要過去。09年無論對(duì)于深圳樓市還是全國樓市都是極不平凡的一年?；貞?9年的樓市的起伏，戴欣明博士用一句話說明了他對(duì)于不平凡的09年樓市的印象，那就是“2009年房地產(chǎn)（對(duì)經(jīng)濟(jì)的）效應(yīng)已經(jīng)起到了預(yù)期的拉動(dòng)作用?！痹谡劦缴钲跇鞘械臅r(shí)候，他表示：深圳樓市一直是全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，一直起到了標(biāo)桿的作用。而且目前中國的城市化進(jìn)程已經(jīng)被提到了議事日程上來了，我們的城市化率還很低，所以需要一些一線城市的帶動(dòng)。而深圳明顯要擔(dān)當(dāng)起這個(gè)帶動(dòng)的作用。所以長遠(yuǎn)來看，戴博士表示他看好深圳的未來，也覺得深圳的樓市是向好的。

政策的預(yù)期導(dǎo)向決定了購房與否

展望2010年樓市，政策動(dòng)向與樓市走勢(shì)的密切聯(lián)系可謂是所有人的共識(shí)。“經(jīng)濟(jì)學(xué)里有個(gè)‘預(yù)期’的概念，而政策就是對(duì)樓市起到了較明顯的預(yù)期的作用”，在這樣的情況下，預(yù)期上漲，大家就會(huì)去購房；預(yù)期下降，大家就不回去購房。深圳就是個(gè)較好的說明。戴博士拿07年底到-08年的深圳樓市為例：當(dāng)時(shí)預(yù)期低，所以大家都不購房，造成了樓市的低谷；而預(yù)期上漲造成了09年樓市的大漲也是個(gè)較好的實(shí)證。同時(shí)戴欣明博士也表示謹(jǐn)慎的擔(dān)憂：“只要是預(yù)期上漲，就會(huì)有人購單。”總之，政策的走向影響著購房者對(duì)樓市的預(yù)期，從而決定了其是否購房。

根本矛盾沒有觸及，近期出臺(tái)的政策只能是“雷聲大雨點(diǎn)小”

對(duì)于近期工作會(huì)議對(duì)樓市政策的微調(diào)以及27日溫總理對(duì)于快速上漲的房價(jià)表示打壓的講話，戴欣明認(rèn)為根本矛盾沒有觸及，近期出臺(tái)的政策只能是“雷聲大雨點(diǎn)小”。他認(rèn)為較近樓市走高的原因是“政府和地產(chǎn)政府的財(cái)政收入機(jī)制和地王產(chǎn)生的機(jī)制”，較近的一些政策微調(diào)對(duì)樓市的過快增長也許確實(shí)有一定的抑制作用，但對(duì)有些樓盤的高房價(jià)是沒有影響的。

購房者對(duì)樓市的迷茫呼喚“購房者聯(lián)盟”

年底我們搜房網(wǎng)推出系列大型活動(dòng)“關(guān)注購房者”，近期我們?yōu)閺V大購房者提供了一系列方便購房者的活動(dòng)，比如五城聯(lián)動(dòng)看房團(tuán)活動(dòng)等，受到了廣大購房者的好評(píng)。戴欣明對(duì)此活動(dòng)很是支持，他表示：目前的購房者對(duì)于樓市的認(rèn)識(shí)可以說是極度迷茫的，不知道去怎么購房和選房。所以在這樣的情況下，產(chǎn)生“購房者聯(lián)盟”是必要的，必需的。購房者需要一個(gè)正確的，理性的引導(dǎo)，而搜房網(wǎng)倡導(dǎo)建立的購房者聯(lián)盟恰恰可以起到這個(gè)作用。廣大購房者在這個(gè)平臺(tái)上可以進(jìn)行廣泛的交流。

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