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置業(yè)者需要知道 二手房交易資金托管流程剖析
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1098 次
1.購(gòu)賣雙方在中介公司簽署《房地產(chǎn)購(gòu)賣合同》。
2.購(gòu)賣雙方持購(gòu)賣合同、身份證明原件、房產(chǎn)證原件到銀行與銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱"協(xié)議"),開(kāi)立銀行卡或存折。
3.購(gòu)方將交易資金的頭期款劃入銀行,并通知銀行。
4.銀行確認(rèn)款項(xiàng)到賬,通知交易各方。
5.交易雙方辦理相關(guān)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
6.交易各方將房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復(fù)印件或傳真件交銀行核實(shí)。
7.銀行在"廣州市存量房資金監(jiān)控網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)"核對(duì)無(wú)誤后,將資金劃入賣方指定收款賬戶。
8.賣方收到頭期款后,繼續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),購(gòu)方將尾期款劃入銀行。辦理的流程同上述頭期款劃轉(zhuǎn)。
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