“六一”新政以來，二手樓市曾一度稍顯蕭條，眾多中介公司門可羅雀，一段時(shí)間的交易量明顯下滑。購房者紛紛持幣觀望，猶豫不決，形成兩相對峙的局面。但自八月份以來形勢有所好轉(zhuǎn)，購房者的身影重新活躍在各大房產(chǎn)中介公司，二手房交易量明顯回升，二手樓市呈現(xiàn)回暖復(fù)蘇現(xiàn)象。
　　成交量：近兩月明顯上升
　　在成都市房地產(chǎn)交易二手房交易區(qū)以及玉林、雙楠片區(qū)的二手房中介公司，又見購房者踴躍的身影。一走進(jìn)交易二手房交易區(qū)，就可以看見曾一度冷清的交易區(qū)又有人氣了，金豐易居、富房置換、21世紀(jì)不動產(chǎn)、順馳等中介公司的展位前聚集著不少的購房者在翻看資料、查找房源，不停地向銷售人員咨詢著自己關(guān)心的問題……已經(jīng)看中房子的人，也紛紛前來，在銷售人員的指導(dǎo)下辦理相關(guān)手續(xù)。金豐易居副總經(jīng)理張劍在談到當(dāng)前二手房市場情況時(shí)認(rèn)為，現(xiàn)在市場的成交量有一定的放量，在經(jīng)歷了低谷之后，消費(fèi)者的信心在逐漸恢復(fù)。富房置換企劃部經(jīng)理張毅也告訴記者：“目前到各分店來咨詢的人明顯較6月來說有所增多，交易量也有所增大，增幅在20%以上。”同時(shí)，記者在八方好運(yùn)、太平洋、東方人家、上井置業(yè)等多家中介公司了解到，近段時(shí)間，各家公司的成交量都有不同程度的上升，形勢朝著好畏矯嬖謐?。链撯，?xì)J叻⑾衷謨窳幀⑺虻母鞔籩薪楣鏡拿諾暌渤氏終邇榭鱟玫南窒?，销售准凖p芑鈐盡?Br>　　價(jià)格：依然堅(jiān)挺略有上升
　　“新政”以來的一個多月時(shí)間里，雖然樓市一度形成銷售與購購的矛盾，但是成都人對房子的需求是真實(shí)的，購房者在一段時(shí)間的觀望里發(fā)現(xiàn)二手房的價(jià)格并沒有因此而下滑，于是紛紛出手，開始釋放被壓抑后的需求。的確，在走訪的過程中，記者得知，二手房價(jià)格依然堅(jiān)挺。順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的一位銷售人員告訴記者：“我們的成交量回升了，但是房價(jià)并沒有回落，基本上穩(wěn)定在原來的價(jià)格上，但有些環(huán)境好、配套齊全、地段佳的優(yōu)等房源的價(jià)格還有所上漲?！碧窖蠓康禺a(chǎn)顧問有限公司的鄧先生也稱：“房屋價(jià)格沒有下調(diào)，還略有增幅，比如位于**規(guī)劃線上的房屋，我們這兒有套城北紅花堰的房子，在成都**線路規(guī)劃一出來，房主就把價(jià)格上調(diào)了。”八方好運(yùn)房屋中介公司石經(jīng)理說：“二手房戶型面積在60-120平方米的居家型價(jià)格基本很穩(wěn)定，有些面積在140平方米以上的房屋價(jià)格有每平米50元的下滑?！?Br>　　熱點(diǎn)：城南二手房需求大
　　隨著成都格局不斷的變化，越來越國際化的發(fā)展趨勢，將吸引越來越多的人到成都發(fā)展創(chuàng)業(yè)，如今成都外來人口已達(dá)到幾百萬，如此巨大的數(shù)量，預(yù)示著對樓市強(qiáng)大的購購力，同時(shí)，對于二手房的需求也會很大，二手房市場還有巨大的發(fā)展空間。那么在成都目前哪些區(qū)域二手房銷售較旺呢？富房置換的張經(jīng)理介紹說，目前城南是熱點(diǎn)區(qū)域，購賣比較活躍。城西像金沙片區(qū)由于較近的新盤較多且價(jià)格合理，使得二手房成交量減少。城東像八里小區(qū)的房價(jià)則穩(wěn)中有升。太平洋公司的鄧先生告訴記者：“目前，有三個區(qū)域的二手房很受青睞，如市范圍、南門的玉林和桐梓林片區(qū)、雙楠小區(qū)、西門的金沙片區(qū)?！庇袔准抑薪楣疽灿∽C了這一說法。
　　數(shù)據(jù)：印證二手房市回暖
　　其實(shí)，在二手房購賣過戶窗口也能感受到辦理過戶手續(xù)的市民在明顯增加，從權(quán)威部門獲得的數(shù)據(jù)也驗(yàn)證了市場的這種變化。成都市房產(chǎn)管理局較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，從6月份到現(xiàn)在的二手房私房購賣受理件數(shù)在穩(wěn)步上升，6月份平均每天受理的件數(shù)是68件，7月份平均每天受理的件數(shù)則達(dá)到了90件，進(jìn)入8月份，前12天平均每天的受理件數(shù)是93件，從這一組數(shù)據(jù)可以明顯地看出，在房產(chǎn)辦證大廳的私房購賣受理窗口，辦理二手房過戶的購房者在穩(wěn)步地增加，消費(fèi)者在經(jīng)過短暫的觀望之后，已經(jīng)重新對市場恢復(fù)了信心，二手房日常交易正在回暖。

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