現(xiàn)今購(gòu)房，若購(gòu)房者辦理按揭貸款，預(yù)售合同是一式七份；若不辦理按揭貸款，預(yù)售合同一式五份。預(yù)售合同簽好后，購(gòu)房者、開發(fā)商均可去辦理合同登記，但實(shí)際上大多是由開發(fā)商或銷售商將所有合同拿到房地產(chǎn)管理部門登記備案。這時(shí)，購(gòu)房者手中可能就無(wú)任何購(gòu)房憑據(jù)了，即使有購(gòu)房憑據(jù)如發(fā)票，但也很難證明自己到底是購(gòu)了哪套房子，和開發(fā)商是如何具體約定的。筆者在接待過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有些購(gòu)房者曾碰到這樣的情況，即簽好預(yù)售合同后，開發(fā)商告訴他，拿走全部合同去登記備案，但不久卻說(shuō)，此房已售給他人，求他另外再選購(gòu)一套房屋。這時(shí)由于購(gòu)房者手中已沒有合同文本，一旦協(xié)商解決不成，則對(duì)購(gòu)房者非常不利。
　　雖然，多數(shù)開發(fā)商都是遵守誠(chéng)信的，但是購(gòu)房者在房屋購(gòu)賣中處于弱勢(shì)地位，應(yīng)當(dāng)為自己多尋求一份保障，多留個(gè)心眼。為此，筆者建議購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可求多簽一份合同留在手中。如此一來(lái)，在合同登記備案前，一旦發(fā)生糾紛，手中的合同就是較好的證據(jù)。該合同不僅能防止開發(fā)商一房二賣，還可以防止合同被開發(fā)商或銷售商單方面修改。
　　雖然這份留在手中的合同未經(jīng)登記備案，不能對(duì)抗第三人，但是對(duì)合同當(dāng)事人雙方即開發(fā)商與購(gòu)呃此等允怯性際Φ摹Ｈ綣⑸濤シ叢級(jí)?，购房諊成凭史N械暮賢肪靠⑸痰奈ピ莢鶉巍?Br>　　  

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