六月的樓市沒有像天氣這般火熱，開發(fā)商絞盡腦汁推出各種各樣的促銷方式，希望能引起消費者關注，讓寒冷的樓市快一點升溫。而一次性付款的折扣已經(jīng)成了各種促銷方式的基礎，更多的優(yōu)惠大戲正在樓市上演。 
    ●購即 
    購房就，裝修家電已經(jīng)有些過時 
，而車地下室公交卡、購一層一層等，越來越新鮮的方式出現(xiàn)了。 
    東亞上北：位于回龍觀體育公園北側(cè)，均價10100元/平方米，推出購房車的優(yōu)惠活動。購零居價值6萬轎車一輛，一居價值10萬的轎車，兩居13萬轎車，可折現(xiàn)。 
    意華·東貿(mào)國際：位于燕郊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)長安街向東京哈出口處，均價5600元/平方米。購購一居、兩居均可獲1000元公交卡，并可折現(xiàn)。 
    東闕都：東城區(qū)東直門區(qū)，平層均價32000元/平方米左右。層高5.5米的loft式公寓推出購一層一層的優(yōu)惠活動，優(yōu)惠后均價為16500元/平方米左右。 
    ●精裝改毛坯 
    這種方式是將原本推出的 改為毛坯房，同時降低均價的優(yōu)惠方式。 
    之前有方莊6號，將 改為毛坯房，房價直降五千元。目前，有位于亦莊涼水河南馬駒橋的珠江·薩爾斯郡，均價8500元/平方米。但是目前推出一部分毛坯特惠房，均價在7000元/平方米左右。 
    ●節(jié)日慶典 
    從今年的春節(jié)開始，開發(fā)商就開始借節(jié)日進行促銷活動。傳統(tǒng)節(jié)假日、包括開盤日等，都成了開發(fā)商進行打折促銷的好日子。 
    夏威夷：日前，燕郊的開發(fā)商興達集團在成立20周年的日子推出了回饋老客戶的活動。用于活動的優(yōu)惠房數(shù)500套，前期購購過興達集團房產(chǎn)的老業(yè)主如果在活動期再次購購上述房產(chǎn)的可以得到優(yōu)惠價格。 
    金都杭城：位于朝陽區(qū)百子灣路，均價17800元/平方米。但是在該開發(fā)公司15之際，特推出10套特價房，均價在15200-16000元/平方米之間。 
    ●無理由退房 
    無理由退房就是開發(fā)商允許購房人在簽訂正式購房合同后，不需要任何理由就可以退房。對于擔心房價下跌或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的購房人來說十分奏效。 
    據(jù)了解，東亞三環(huán)開發(fā)商針對全款購房者承諾“無理由”退房。凡6月21至8月30日期間全款簽約并于簽約當日付全款的業(yè)主，此間簽約的業(yè)主均可在2010年3月25日至4月3日交房期間可以“無理由”退房，同時開發(fā)商還將以房款日萬分之二的標準支付補償金。以全款購置一套35平方米的零居室來說，可享受9折優(yōu)惠，加上開發(fā)商“購房車”活動沖抵10萬的車款，單套總購房款約為31萬。以合同較長有效期限660天計算，到期選擇“無理由”退房，以開發(fā)商萬分之二的日補償標準來折現(xiàn)的話，大約是40920元。 
    ●特價房 
    特價房是指在售樓盤中，由開發(fā)商指定的，房屋均價低于其他房屋定價的有限套數(shù)的房屋。但是特價房不同時享受樓盤的其他折扣。 
    里外里：位于望京廣順大街與阜通西大街交匯處，均價17800元/平方米。目前推出10套特價房，均價14200元/平方米起。新興年代：位于海淀區(qū)太平路36號院，均價17000元/平方米。目前還剩4套左右的特價房，售價14100元/平方米，戶型均為95平方米左右的兩居。 
    ●尾房拋售 
    開發(fā)商將剩下為數(shù)不多的房屋進行拋售，價格低于原先銷售均價。 
    合生橄欖季：位于朝陽區(qū)朝陽北路107號，剩余10余套尾房以15500-17000元/平方米的價格進行拋售。

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