在《蝸居》中，海萍為了房子心力交瘁?，F(xiàn)實中的年輕人，要不要購房子？還有，是不是購了房子，才算真正立業(yè)了？準(zhǔn)備購蝸居，該遵循哪些原則呢？

　　安家就要購蝸居？

　　記者采訪了20多位準(zhǔn)備今年結(jié)婚的年輕人，80％年輕人有購婚房的打算，但目前房價走勢不明朗，又一時難以下定購房的決心。

    20％年輕人覺得沒必要購，現(xiàn)在房價高企，其實租房也不錯，等樓市完全穩(wěn)定了，房價下跌到一定程度再購不遲。
　　
    一位女性開發(fā)商說，如今，家長一般會這樣想，女兒嫁出去后，和對方父母一起生活，是不是適應(yīng)對方，會不會吃虧。為了不讓自己的女兒吃虧，所以一般要求男方購婚房?，F(xiàn)在的獨生子女，很多不會包容，結(jié)婚后，要在自己的房子里慢慢磨合，學(xué)會包容對方。和父母住在一起，會很不方便，對于女方父母來說，也會覺得不踏實。

　　很多年輕人認(rèn)為，安家就是要購房。其實，租房也要錢，不如現(xiàn)在就購一個兩室一廳，以后有能力了，再換大一點的房子。所以，即使個人購不起房，也要舉兩家之力，購一套婚房。即使房價漲跌，也要購婚房。

　　購了蝸居才能樂業(yè)？

　　另一位開發(fā)商認(rèn)為，結(jié)婚就要購房，這符合中國國情，因為男人安居才能樂業(yè)嘛。結(jié)婚階段購房，意識可適度超前一些，不要購太小房子，資金不夠，可購70-90平方米房子，只有房子的基本功能具備了，生活才會無憂。還有，在房子的總價方面，不要讓自己有壓力，以免影響日后的生活品質(zhì)。

　　但矛盾的是，這位開發(fā)商個人建議不這么早購房。國際上有一個標(biāo)準(zhǔn)，人必須工作7個單位，興趣、愛好、職業(yè)、心理、世界觀、人生觀等才趨于穩(wěn)定。住宅是一種生活方式，購房后，將人早早就限制住了，不利于發(fā)展。所以，年輕人結(jié)婚就購房，不是太好。

　　許多人認(rèn)為，年輕人購了婚房就立業(yè)了。這位開發(fā)商認(rèn)為，其實這樣的想法很不對，購了婚房，如果自己做了“深度房奴”，生活過的一點幸福感都沒有，怎么叫做立業(yè)？

蝸居煉成的原則

　　購不購房子，還真是一個問題。但對于準(zhǔn)備購蝸居的人來說，挑選好蝸居的原則卻是不變的，那就是惠而不貴。

　　1、從按揭貸款的角度來講，新人們每月還貸數(shù)額較好控制在兩人總收入的40％以內(nèi)，30％則是一個更加適宜的比例，這是不做“房奴”的必要條件。

　　2、城市交通、配套等雖然都很方便，但空氣可能不利于懷孕寶寶。下一代不能健康成長，自己如何快樂生活？

　　3、不打算丁克的適婚族較好選擇緊湊的兩房，為小寶寶留下足夠的空間?，F(xiàn)在，不少城郊大型社區(qū)都引進了幼兒園和學(xué)校，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。

　　4、如果和父母住得不太近，那么婚房周邊的生活設(shè)施就一定要納入考慮的范疇。開門七件事，柴米油鹽醬醋茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有大賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購購，而且可以降低不少生活成本。

　　5、保值增值的問題無須贅述。城區(qū)的房子，增值潛力有限，相反，許多郊區(qū)的房子具有良好保值增值空間。

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