上海中夏旭波律師事務(wù)所昨天下午透露，根據(jù)與“蓮花河畔景苑”倒覆樓業(yè)主貸款銀行、公積金管理等單位的溝通，倒覆樓的業(yè)主可以提前解除貸款合同和抵押合同，貸款合同解除后的貸款本息由開發(fā)商直接支付給銀行。

　　業(yè)主可提前解除貸款合同

　　據(jù)了解，作為閔行區(qū)政府的授權(quán)代表，上海中夏旭波律所本周約見了交通銀行、工商銀行、上海銀行、公積金管理、住房置業(yè)擔(dān)保公司等五家單位，就倒覆樓銀行貸款合同的履行問題，轉(zhuǎn)達(dá)了眾多購(gòu)房者的訴求，并提出政府的協(xié)調(diào)意見。

　　根據(jù)協(xié)商，倒覆樓的貸款銀行、公積金較后同意，與借款人提前解除貸款合同和抵押合同，貸款合同解除后的貸款本息由開發(fā)商直接支付給銀行。但銀行方面提出，解除貸款合同及返還本息事宜，借款人應(yīng)立即配合辦理，一旦逾期支付，人民銀行征信系統(tǒng)將自動(dòng)顯示借款人逾期還貸的不良信用記錄，而在貸款合同未解除前，借款人仍有義務(wù)按期還本付息。

　　開放商提出不再原址重建

　　中夏旭波律師事務(wù)所通報(bào)稱，開發(fā)商已口頭提出不再原址重建的意見。

　　據(jù)悉，閔行區(qū)政府已要求開發(fā)商盡快做出相應(yīng)的書面報(bào)告，在開發(fā)商提出書面報(bào)告后，政府規(guī)劃部門將依法做出審批意見。

　　倒覆樓退賠方案合乎法律

　　中夏旭波律師事務(wù)所表示，“蓮花河畔景苑”倒覆樓退賠方案符合預(yù)售合同的約定內(nèi)容，與司法實(shí)踐中開發(fā)商不能交房而導(dǎo)致合同不能履行的處理基本相符，也給予了購(gòu)房者一定的選擇權(quán)。

　　中夏旭波律師事務(wù)所表示，目前的協(xié)商處理不同于司法審理和判決，因此在考慮合法的同時(shí)，也應(yīng)考慮合情與合理因素。因此，他們要求開發(fā)商傾聽業(yè)主合情、合理的訴求，綜合考慮購(gòu)房者的具體情況，在合情、合理賠償方面予以考慮，進(jìn)一步就退賠細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商。編輯（麗珍）
 

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！