開春萬達富力爬房專題
 

　　普通購房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對購房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實、準確，可信度更高。

　　參考平均價格

　　經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響頭當其沖的一定是高價房。

　　購漲不購落

　　房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時購不到較低價，也不要有抄底心理。

　　學會“抓住機會”

　　要在房地產(chǎn)市場上賺錢，也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認購”，因為手續(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢購呢？同時要學會購預期，比如知道哪有一條方便的路要建，不是等房子建好了再購，而較好是在它動工之前購。

　　選較便宜的購

　　不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。因此，購房人選擇房子時，如果是“不求較好，只求較廉”的話，購同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價格較低的，相對抗跌力要更強一些。

　　算算養(yǎng)房成本

　　社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，購了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢……養(yǎng)房的費用，購房時不能不考慮。

　　滿足需求就好

　　滿足自己的需求就是較好的房子，購房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

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