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看好時機銀行就是風(fēng)向標(biāo)教您七招購房不賠錢

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 822 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   開春萬達富力爬房專題
 

  普通購房人看市場的方法很簡單,那就是看銀行對購房貸款的態(tài)度,銀行手松,說明市場看好;銀行手緊,說明市場風(fēng)險加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實、準(zhǔn)確,可信度更高。

  參考平均價格

  經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌,是因為某類房子增多,并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面。某類房子增多代表著市場的需求,更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多,受影響頭當(dāng)其沖的一定是高價房。


  購漲不購落

  房地產(chǎn)投資和其他投資一樣,不要認(rèn)為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住,當(dāng)房價一路下跌時還是持幣觀望一下好,寧愿市場開始走高時購不到較低價,也不要有抄底心理。


  學(xué)會“抓住機會”

  要在房地產(chǎn)市場上賺錢,也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購”,因為手續(xù)還沒辦完,所以便宜,您愿不愿嘗試一下呢?一個房子有預(yù)售許可證,土地使用證沒有辦下來,您敢不敢購呢?同時要學(xué)會購預(yù)期,比如知道哪有一條方便的路要建,不是等房子建好了再購,而較好是在它動工之前購。


  選較便宜的購

  不同的商人,有不同的營銷手法,貴的房子并不一定就是好房子。因此,購房人選擇房子時,如果是“不求較好,只求較廉”的話,購?fù)坏貐^(qū)品質(zhì)差不多的房子中價格較低的,相對抗跌力要更強一些。


  算算養(yǎng)房成本

  社區(qū)越大,使用和維護成本越低。因為,購了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢……養(yǎng)房的費用,購房時不能不考慮。


  滿足需求就好

  滿足自己的需求就是較好的房子,購房前定好自己的目標(biāo),多比多看,入住后則不比較、不計較,心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

 


 

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