著急用錢，可抵押房子的貸款得1個月后才能拿到，咋辦？可先把房子當(dāng)?shù)?，等銀行貸款下來，再用貸下來的錢還清典當(dāng)?shù)慕杩?。不過，一定要避免典當(dāng)后銀行不批貸。

典型案例

  急用抵押房子貸出來的款

  某新樓盤進(jìn)行打折促銷，全款9折優(yōu)惠。今年準(zhǔn)備結(jié)婚的孫雷看了之后十分心動，去年這個樓盤一期開盤時房價要高出現(xiàn)在許多?？墒鞘诸^錢不夠又不想錯失購購的較佳時機(jī)。孫雷想起來現(xiàn)在與父母共同居住的這套房屋可以抵押給銀行貸款，不過，從申請抵押消費貸款、辦各手續(xù)到銀行審批、批貸、放貸較快也得一個半月?？墒莾?yōu)惠期就一個月，現(xiàn)在辦理貸款手續(xù)也來不及了。

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  購房優(yōu)惠高于典當(dāng)利息才劃算

  “偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問建議可選擇“先典后貸”。即通過銀行審核，在保證其能夠申請到抵押消費貸款的前提下，委托典當(dāng)行進(jìn)行評估。然后，根據(jù)市值及個人信用拆借給孫雷需要的錢款，快則當(dāng)日放款，慢則三至五天之內(nèi)就能拿到錢。同時辦理抵押消費貸款，等銀行貸款下來后，就可以用貸款的錢還清典當(dāng)?shù)慕杩盍恕?/P>

  假設(shè)孫雷需要借100萬元，借期為一個月，按照典當(dāng)行的較低月利息3%計算，除了返還借款額外還需要支付3萬元的月利息。如果孫雷購購新房打9折，以100萬元計算可省10萬元。

專家提醒

  防范典當(dāng)后銀行不批貸

  專家提醒，“先典后貸”存在風(fēng)險。比如銀行貸款批不下來，那么每個月的高額利息會“拖垮”借款人。所以，一定要讓個貸服務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)幫助您提前向銀行遞交借款人信用資質(zhì)，在保證借款人能夠?qū)徟J款的前提下再操作。

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