據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》８日?qǐng)?bào)道，由于利率水平較高及信貸緊縮，目前在英國(guó)通過(guò)抵押貸款購(gòu)房并出租的投資方式成本不斷提高、回報(bào)降低、投資周期延長(zhǎng)。

    利用抵押貸款購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)然后出租，通過(guò)租金償還貸款本息并獲取，這在英國(guó)是一種典型的房地產(chǎn)投資行為。但英國(guó)特
許測(cè)量師協(xié)會(huì)的高端經(jīng)濟(jì)學(xué)家７日預(yù)測(cè)，隨著成本越來(lái)越高，英國(guó)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的增速將顯著放緩。

    英國(guó)特許測(cè)量師協(xié)會(huì)說(shuō)，目前貸款購(gòu)房的頭付金額已經(jīng)調(diào)整到房產(chǎn)總價(jià)的３０％。而在２００２年，頭付比例僅為８％。由于不確定，過(guò)去６個(gè)月通過(guò)貸款投資性購(gòu)房的數(shù)量已經(jīng)開(kāi)始減少。

    英國(guó)一家房屋互助協(xié)會(huì)上周也表示，隨著英國(guó)房?jī)r(jià)上漲速度的放慢，貸款購(gòu)房并出租的投資者已經(jīng)意識(shí)到，周期可能延長(zhǎng)。英國(guó)抵押貸款業(yè)者聯(lián)合會(huì)也在其１０月份簡(jiǎn)報(bào)中警告說(shuō)，以出租為目的的抵押貸款購(gòu)房需求正在減少。

    不過(guò)，英國(guó)特許測(cè)量師協(xié)會(huì)也指出，如果未來(lái)英國(guó)利率下調(diào)，情況可能會(huì)有所變化。另外，如果租金未來(lái)上升，也將對(duì)房地產(chǎn)租賃行業(yè)構(gòu)成利好。（朱益）
 

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