據(jù)英國《金融時報》８日報道，由于利率水平較高及信貸緊縮，目前在英國通過抵押貸款購房并出租的投資方式成本不斷提高、回報降低、投資周期延長。

    利用抵押貸款購購房產(chǎn)然后出租，通過租金償還貸款本息并獲取，這在英國是一種典型的房地產(chǎn)投資行為。但英國特
許測量師協(xié)會的高端經(jīng)濟學(xué)家７日預(yù)測，隨著成本越來越高，英國房地產(chǎn)租賃市場的增速將顯著放緩。

    英國特許測量師協(xié)會說，目前貸款購房的頭付金額已經(jīng)調(diào)整到房產(chǎn)總價的３０％。而在２００２年，頭付比例僅為８％。由于不確定，過去６個月通過貸款投資性購房的數(shù)量已經(jīng)開始減少。

    英國一家房屋互助協(xié)會上周也表示，隨著英國房價上漲速度的放慢，貸款購房并出租的投資者已經(jīng)意識到，周期可能延長。英國抵押貸款業(yè)者聯(lián)合會也在其１０月份簡報中警告說，以出租為目的的抵押貸款購房需求正在減少。

    不過，英國特許測量師協(xié)會也指出，如果未來英國利率下調(diào)，情況可能會有所變化。另外，如果租金未來上升，也將對房地產(chǎn)租賃行業(yè)構(gòu)成利好。（朱益）
 

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