“兩會(huì)”上，溫總理的政府工作報(bào)告用超過(guò)千字的篇幅談房地產(chǎn)問(wèn)題，一時(shí)間，讓人對(duì)今年的樓市發(fā)展充滿了無(wú)限期待。

    其實(shí)，兩會(huì)透露的房地產(chǎn)方面的信息，在我看來(lái)，就是體現(xiàn)了對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展更新觀念、集中精力“兩手都要抓”的思路，也就是采取政府調(diào)控和市場(chǎng)機(jī)制這兩大手段、齊頭并進(jìn)的調(diào)控。

    1998年之前，我們實(shí)行的是福利分房，這是完全的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)手段；1998年之后，貨幣分房和商品房市場(chǎng)飛速發(fā)展，市場(chǎng)機(jī)制更多地發(fā)揮了作用。但是，1998年之后的房?jī)r(jià)飆升，不可回避的一個(gè)根本原因在于：一些地方過(guò)度縱容了市場(chǎng)機(jī)制，導(dǎo)致投資規(guī)模過(guò)速，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，較后形成了房地產(chǎn)泡沫。

    “兩手抓、兩手都要硬”?，F(xiàn)在，政府表明了這樣的決心，即一手抓住房保障，盡努力解決民生問(wèn)題；一手還是抓市場(chǎng)，保證平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。主管部門希望尋求左手和右手之間的平衡，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展能夠在政府調(diào)控和市場(chǎng)機(jī)制這兩者之間達(dá)成一種比較好的狀態(tài)，較終目的是在抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，又使中國(guó)房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展一直保持一定的規(guī)模。（記者 柯鵬）

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