您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 專家提醒：購二手房需要細查驗物業(yè)

專家提醒：購二手房需要細查驗物業(yè)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 663 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

    有關(guān)專家提醒廣大消費者，二手房購賣省力不可省心，關(guān)注細節(jié)往往是避免交易風(fēng)險的關(guān)鍵所在，尤其要注意以下三個方面：

    一、如何查驗物業(yè)。注意：物業(yè)是否與合同約定的一致；家電、家具等是否與合同相符；鑰匙是否已交付；水、電、煤氣表數(shù)字是否查驗等；在簽訂合同后，應(yīng)到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理物業(yè)管理費結(jié)算，時間應(yīng)以交房當日為準，同時購房者辦理物業(yè)進戶手續(xù)。此外，要了解物業(yè)管理公司還提供其他哪些服務(wù)，有無業(yè)主委員會等。

    二、如何支付公共維修基金。當購賣雙方簽署協(xié)議時，遇到公共維修基金是否應(yīng)由購家支付時，通常有四種處理方法：１、房屋業(yè)主將公共維修基金無償順延給客戶；２、由客戶與業(yè)主各承擔(dān)這筆費用的５０％；３、購賣雙方經(jīng)過協(xié)商，按一定比例支付公共維修基金費用，比例公式為（房屋產(chǎn)權(quán)年限－原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差）／房屋產(chǎn)權(quán)年限；４、購房者承擔(dān)原業(yè)主當初購房時所繳納的全部公共維修基金。

    三、了解車位產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在有的車位有產(chǎn)權(quán)，有的只有使用權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車位可以方便地出售，只有使用權(quán)的車位能否在二手市場上轉(zhuǎn)讓，則要看當初戶主與物業(yè)簽訂的合同。而二手房如果能帶著車庫或車位，將來還會有更大的。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。