35歲的天津市民曾源利從事汽車銷售工作，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系他每年都要陪同客戶到九寨溝旅游，應(yīng)了張藝謀那句話：“成都，一座來了就不想離開的城市”，兩年下來他陸續(xù)在成都購了三套商品房。對周圍朋友說他“炒房”，曾源利很不贊同，他說炒房是要轉(zhuǎn)賣的，而自己是看中成都的休閑旅游特性，購房宜居宜租，將來老了還可以當(dāng)作“存錢罐”。

    曾源利的想法對很多選擇旅游地購房的人來說很具代表性，近年來隨著生活水平的提高，越來越多的人在購購套住房滿足居住需求后，把投資保值的目光轉(zhuǎn)向了購房，特別是有陽光海景或是山清水秀的旅游勝地，更是成為了購房的熱門之選。

    宜居又宜租

    說到云南，說到麗江，讓人不由自主就會聯(lián)想到熱鬧的潑水節(jié)，還有“一米陽光”的神奇秀麗，北京姑娘肖珊珊就出人意料地沒有把房子購在自己工作生活的城市，而是直奔麗江購了一套房子。

    面對親朋好友的不解，肖珊珊解釋說：“我每個月不到5000元的收入，如果在北京購房，每個月交完月供后，再加上較基本的日常支出，就成了不折不扣的月光族，生活質(zhì)量無疑會受到很大的影響，而我在麗江購房，同樣的頭付款可以購到面積大出一倍的房子，而且每個月的月供只要1000元左右，和出租的收入基本持平，這樣我在北京只要租個房子，剩下的收入還是可以供我快樂地逛街、看電影和適時外出旅游?！?

    肖珊珊較后總結(jié)說，人的眼光要放長遠(yuǎn)一點(diǎn)，可能自己的做法是有些另類，但是對以后的生活她很有信心，麗江的房子現(xiàn)在是遠(yuǎn)不如北京、上海值錢，但從長遠(yuǎn)看升值效應(yīng)是可以得到確保的。她早就樂觀地計劃好了，將來等退休了，她就可以和老伴到麗江享受年輕時的投資成果。

    當(dāng)然，像肖珊珊這樣直接把人生套房子就購在異地的還是少數(shù)，更多的人是在滿足自己本地的居住需求后，才在旅游地投入資金購房的。在成都青城山從事房產(chǎn)銷售工作的顧小姐每年都業(yè)績驕人，她接待的多數(shù)是從江西、東北、河北等地來的“老年購房團(tuán)”。

    據(jù)顧小姐介紹，青城山是全國的道教名山，幽靜宜人、具備深厚的文化底蘊(yùn)不說，光是這滿山青翠，那么高的空氣負(fù)離子含量就比多少肺病哮喘良藥、大功率空調(diào)都管用，很多老人慢性支氣管炎、肺燥體弱的老毛病一到青城山住個半年就調(diào)養(yǎng)喜人。她所在的公司連續(xù)推出三期小戶型樓盤，均價2800元左右，都是剛開盤就被一空。

    不怕短期貶值

    已經(jīng)在旅游地購房或準(zhǔn)備購房的受訪者中，記者發(fā)現(xiàn)他們有兩個共同點(diǎn)。頭先，他們不少是離退休人員，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，兒女也開始成家立業(yè)，他們無所牽掛，希望提高生活質(zhì)量。二是購房者在旅游地多數(shù)選擇小戶型，總房價在20萬元至30萬元間居多，性價比較高，承擔(dān)起來不算吃力。

    一位從廣西前來成都都江堰景區(qū)購房的周先生說：“現(xiàn)在交通方便多了，從南寧飛到成都只要一個半公里，下了飛機(jī)直接坐個旅游班車到都江堰，一個公里就到我的新家了，通訊聯(lián)系還有資金劃卡也很便利，平日出租時我只用通過電話和銀行卡就可以和物業(yè)公司或是房客交接得很清楚。”

    當(dāng)然，投資民用性房產(chǎn)風(fēng)險小是吸引旅游地購房興盛的重要原因。幾年前就嘗試在桂林購房的蔡先生說：“旅游城市的居民住宅存在巨大的潛力，起碼人們短期內(nèi)不用擔(dān)心貶值。我2003年購購桂林某高校附近的一個小區(qū)，每平方米只花了1600元，而現(xiàn)在已經(jīng)慢慢升值到近3000元了。”

    專家指點(diǎn)旅游地購房

    不過和大多數(shù)新生事物一樣，人們在享受旅游地購房樂趣的同時，也難免會遭遇煩心事。在海南三亞購房的成都市民全樺說：“當(dāng)時購房太注重什么海景的廣告宣傳了，時間又太匆忙，沒有考察開發(fā)商的資質(zhì)，結(jié)果呢，到后來不但交房的時間一拖再拖，到現(xiàn)在房產(chǎn)證、國土證都沒有辦下來，耗費(fèi)了我太多時間精力和?！?

    中國建設(shè)銀行個人理財顧問趙小玲提醒，旅游地購房者選擇時，較好請律師同行，認(rèn)真考察住房質(zhì)量、推敲購房合同，還可委托當(dāng)?shù)氐呐笥汛鸀椴炜?，了解樓盤的開發(fā)狀況、信譽(yù)程度。在異地購房，城市的經(jīng)濟(jì)、人口消費(fèi)、人流量、人均可支配收入等若干要素均不可忽視。如果當(dāng)?shù)卣畬Τ鞘?、景區(qū)的未來有長遠(yuǎn)的建設(shè)規(guī)劃，并能夠保持持續(xù)的旅游熱度，房產(chǎn)價格將會上揚(yáng)，反之投資風(fēng)險較大。 

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