您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 房貸提前還款大潮來襲提前還貸不是超佳選擇
房貸提前還款大潮來襲提前還貸不是超佳選擇
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 599 次
2006年,央行兩次提高貸款利率,而今年元旦前后,各銀行陸續(xù)公布房貸利率調(diào)整具體方法。記者昨日(10日)獲悉,近期各大銀行個人房貸業(yè)務(wù)迎來提前還貸高峰。銀行人士表示,其實(shí)現(xiàn)在不少投資方式收益率不低,有閑錢的人并不一定要提前還貸。
“全年提前還貸總數(shù)的1/3集中在去年年底到今年年初這段時間,由此可見加息的影響?!苯煌ㄣy行天津分行個貸有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,“預(yù)計這種趨勢會持續(xù)到春節(jié)前后?!蹦彻煞葜粕虡I(yè)銀行天津分行有關(guān)人士說:“從去年年底到今年年初,我們行提前還貸數(shù)額已超過1000萬,這個數(shù)額占我們行房貸總數(shù)的比例不是很高,加息影響著人們的理財觀念?!?
對于該負(fù)責(zé)人的觀點(diǎn),一些銀行專業(yè)人士卻有不同的觀點(diǎn),他們認(rèn)為:提前還貸在一年中隨時會發(fā)生,加息并不是決定性因素。該人士表示,盡管提前還款“高潮”已現(xiàn),但新房貸的數(shù)量不降反增。由此看,房貸利率上調(diào)雖然讓有閑錢的市民提前還貸,但它并沒有影響居民的購房意愿。
據(jù)悉,目前幾大銀行都已推出了各自的房貸利率調(diào)整措施。銀行的一般政策為:2006年4月28日及2006年8月18日兩次利率調(diào)整后新發(fā)放的個人貸款已按照央行利率調(diào)整的規(guī)定執(zhí)行;對于兩次利率調(diào)整日前發(fā)放的個人貸款,自2007年1月1日起調(diào)整利率,而正常的貸款(連續(xù)逾期不超過兩期)按照央行規(guī)定的下限利率執(zhí)行,即按照2006年8月18日央行公布的基準(zhǔn)利率的0.85倍執(zhí)行,其中,1年至3年(含3年)為5.355%,3年至5年(含5年)為5.508%,5年以上為5.814%。銀行人士舉例介紹,1筆20萬,期限20年的房貸,如果享受0.85倍的優(yōu)惠,月還款額只增加7元多。由此來看,提高貸款利率的影響微乎其微。
交行有關(guān)人士表示,從理財角度看,市民如果有閑錢,不一定用來提前還貸。他介紹,個人可以根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力選擇理財方式,如果風(fēng)險承受能力小,那么提前還款是較理智的選擇,畢竟貸款將近6%的利率比儲蓄、國債要高出很多;如果風(fēng)險承受能力稍強(qiáng)一些,基金是不錯的選擇,目前,開放式基金收益率能達(dá)到20%至30%;而如果風(fēng)險承受能力更強(qiáng),并且對股市投資有了解,其收益率還遠(yuǎn)不只這些。
新聞鏈接
2006年,央行兩次對個人貸款利率進(jìn)行調(diào)整:4月28日,各期限檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào),個人住房貸款利率按照不低于基準(zhǔn)利率的0.9倍執(zhí)行;8月18日,人民幣貸款基準(zhǔn)利率再次上調(diào),并將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.85倍。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64285
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57291
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50628
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50152
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房貸提前還款大潮來襲 提前還貸未必是超佳選擇
- 房貸提前還款大潮來襲 提前還貸未必是超佳選擇
- 手機(jī)欠費(fèi)影響個人信用 申請房貸或?qū)⒈痪?/a>
- 08頭季爆發(fā)提前還貸潮銀行稱省利息還有新招
- 在海口提前還房貸不是有效選擇!
- 央行已經(jīng)連續(xù)降息 “房貸族”該考慮提前還貸了
- 貸款利息一降再降 房貸族可以考慮提前還貸了
- 加息風(fēng)聲刺激提前還房貸增加 早還30萬省16萬
- 房貸險有望走出虧損怪圈提前還貸可退手續(xù)費(fèi)
- 早還30萬可省16萬 加息風(fēng)聲刺激提前還房貸增加
- 年末加息預(yù)期激發(fā)提前還貸潮 提前還貸需"三思"
- 提前還貸與房貸“省錢”的“傻瓜”策略