今后，若消費者購購的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可拿著評估機構(gòu)出具的評估報告作為證據(jù)，直接進(jìn)入司法程序。北京市建委上午召開新聞發(fā)布會宣布此事。

    北京市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科介紹，去年發(fā)現(xiàn)有消費者購購商品房后，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題很難處理且處理時間長，市建委繼出臺“一戶一驗”政策后，進(jìn)行了又一次深化。今后，若消費者購購的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可拿著評估機構(gòu)出具的評估報告作為證據(jù)，直接進(jìn)入司法程序。

    北京市高端人民法院對房屋質(zhì)量缺陷損失評估報告的法律效力已經(jīng)予以明確。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者先與開發(fā)商協(xié)商，無法達(dá)成一致時即可找評估機構(gòu)做評估。

    市建委質(zhì)量處處長鄭偉革介紹，北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會推薦的59家房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)，在市建委官方網(wǎng)站上可查詢到名錄；關(guān)于費用問題，物價局1997年頒發(fā)的文件有具體規(guī)定，但同時作為社會中介服務(wù)的一項內(nèi)容，評估費用也有雙方協(xié)商的過程。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時，法院將依規(guī)定在由市高院確定的17家評估機構(gòu)中確定。

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    房屋質(zhì)量缺陷損失評估前，應(yīng)該先進(jìn)行房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可或鑒定，評定房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可協(xié)議、鑒定報告、評定報告。

    房屋質(zhì)量包括房屋實體、功能和環(huán)境等方面的要求，這些要求不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定即意味著存在質(zhì)量缺陷。 （作者：陳斯）

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