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加息:山雨欲來風滿樓
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 648 次
俗話說,怕什么,來什么。類似于去年夏天出其不意的匯率改革一樣,這次央行的加息舉措再度讓市場出其不意。
在此之前,為配合國家調控政策,央行已多次運用了貨幣政策:如上調貸款基準利率、兩次提高存款準備金率、發(fā)行了三次定向票據(jù)、進行了兩次“窗口指導”、加大公開市場操作力度等,使貨幣政策逐步從“中性”轉向緊縮。但是,由于央行的調控力度比較溫和,加上外匯儲備不斷增加迫使央行投放大量的基礎貨幣,使得收緊貨幣流動性的壓力和成本越來越高,難度也越來越大。
在這種情況下,有的專家也認為,央行應果斷采取措施,盡快上調存、貸款利率,提高資金的使用成本,收緊市場流動性,以抑制投資過快增長和資產(chǎn)價格泡沫。如果說前年的央行頭次加息,讓人感覺是猶抱琵琶半遮面,而此后的利率調整就似乎有些順理成章了。
易憲容在自己的一篇文章里寫道:央行加息當然是好事,也十分必要,而且央行要連續(xù)加息,這樣才能起到一定的效果。
可以斷言易先生所指的“效果”二字具體指的是什么,惟有房價。
有人說加息之于房地產(chǎn)行業(yè),就像用繡花針刺殺恐龍,一針未必能夠見血。上調0.27個百分點,只是增加了繼續(xù)觀望的心理定數(shù)而已。也有人說,商業(yè)銀行擴大盈利空間也僅僅是表面現(xiàn)象,更有意義的是,商業(yè)銀行在利差擴大、盈利增加的同時,也可以提高其消化不良資產(chǎn)的能力,為政府隨后平抑房價埋下了伏筆。
而筆者則認為,此次央行加息應該是一次試探性的動作,類似于拳擊比賽中的“虛晃一拳”,不僅僅為政府隨后平抑房價埋下伏筆,更是對樓市發(fā)出了一個重要的預警信號,此后,一系列涉及穩(wěn)定房價的調控措施還將陸續(xù)出臺。
毋庸置疑,就目前的房價走向,央行加息勢在必行。經(jīng)濟是命脈,也只有扼住市場經(jīng)濟的命門,高房價才有可能放緩急劇膨脹的速度。在瘋狂的樓市面前,加息只是穩(wěn)定房價的前兆,所謂“山雨欲來風滿樓”。而對于飽嘗高房價之苦、渴盼安居的老百姓來說,肯定是希望:“讓調控的暴風雨來的更加猛烈些!”張光強
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