上周三(17日)晚上，國(guó)務(wù)院發(fā)布了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條措施，短短不到一周的時(shí)間，北京樓市的交易量已應(yīng)聲而落，甚至個(gè)別樓盤(pán)已悄悄降價(jià)。

　　“國(guó)六條”讓央行加息之后剛剛松了一口氣的開(kāi)發(fā)商們又感到了山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓的壓力。一位開(kāi)發(fā)商告訴記者，暫時(shí)計(jì)劃沒(méi)有降價(jià)，但這幾天售樓處明顯看的多購(gòu)的少了。對(duì)于政府即將出臺(tái)的“一攬子”新政，不僅是購(gòu)房人，多數(shù)開(kāi)發(fā)商也選擇了暫時(shí)觀(guān)望。

　　不過(guò)也有個(gè)別“沉不住氣”的。珠江綠洲新推出了“一口價(jià)”的尾房:每平方米6500元。銷(xiāo)售人員說(shuō):“這批房子前不久價(jià)格是每平方米8000元，旁邊還沒(méi)封頂?shù)钠诜窟€賣(mài)每平方米7600元呢?！?

　　進(jìn)入今年以來(lái)，除了二月因?yàn)榇汗?jié)長(zhǎng)假的緣故，北京的房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)成交量一直不斷攀升。一月份每天平均交易476.7套，二月份每天平均交易369.6套，三月份是536.8套，四月份達(dá)到574.8套。“五一”長(zhǎng)假期間樓市有一個(gè)交易低潮，長(zhǎng)假一過(guò)，交易量不斷飆升，在五月中旬時(shí)每天交易量都突破600套。但“國(guó)六條”出臺(tái)之后交易量開(kāi)始下降，22日的日交易量是546套，比一周前回落了50套左右。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)布六條措施旨在扶持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，包括解決一些城市房地產(chǎn)投資過(guò)于旺盛，房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的問(wèn)題。盡管“國(guó)六條”只是粗線(xiàn)條的指導(dǎo)性意見(jiàn)，但據(jù)全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生預(yù)計(jì)，土地、銀行、稅收、建設(shè)等各個(gè)相關(guān)部門(mén)的具體政策將會(huì)很快陸續(xù)出臺(tái)。

　　未來(lái)政府各部門(mén)將會(huì)出臺(tái)什么樣的細(xì)化管理辦法？新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求是什么？稅收政策上，針對(duì)次購(gòu)房的人該怎么收？投資人又怎么收？頭付提高之說(shuō)恐怕也不是空穴來(lái)風(fēng)，未來(lái)是否會(huì)對(duì)不同人群區(qū)別對(duì)待？經(jīng)濟(jì)適用房是“人頭補(bǔ)”還是“磚頭補(bǔ)”？聶梅生說(shuō)，正是這些“國(guó)六條”綱領(lǐng)下的未知數(shù)，讓購(gòu)房人放慢了置業(yè)的腳步，購(gòu)房人預(yù)期房?jī)r(jià)下降，因此當(dāng)前的成交量萎縮。

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