昨日上午，鄭州市鳳凰苑小區(qū)業(yè)主韓勁松一下將物業(yè)公司的桌子掀翻，原因是他對物業(yè)兩次收取裝修押金不滿，而物業(yè)公司也因此事將通往業(yè)主家中的電線剪斷。

　　沒交押金電線被剪

　　昨日上午，記者在未來大道鳳凰苑小區(qū)５號樓４單元的樓梯口處，看到電表箱內裸露著４股被剪斷的電線。業(yè)主韓勁松稱他家的這些電線是被物業(yè)公司保安剪斷的。

　　韓勁松說：“我是去年１０月購購了小區(qū)的住房，今年６月１２日領鑰匙時，按物業(yè)公司的要求交納了１０００元的裝修押金，上周準備裝修時，物業(yè)公司通知我必須再交納１０００元的裝修押金，而我認為物業(yè)公司重復收費拒絕交納。７月３０日上午，我請來一名裝修工人裝修新居時，物業(yè)公司人員聞訊前來催交裝修押金。身為律師的我堅持認為物業(yè)公司的重復收費沒有任何依據?！?/P>

　　韓勁松說：“在我和物業(yè)公司人員爭執(zhí)期間，家里幾度停電，當日下午，電線被徹底剪斷。物業(yè)公司保安承認是他們剪的，并一度要求裝修工離開小區(qū)。昨日上午，我前往物業(yè)公司找負責人理論，并發(fā)生了爭執(zhí)，于是我就掀翻了物業(yè)公司的桌子。”

　　別人都收我們也收

　　管理該小區(qū)的河南榮盛物業(yè)公司副總經理張金保說：“是物業(yè)公司的保安剪斷了韓勁松家的電線。收取裝修押金主要是防止業(yè)主在裝修過程中破壞墻體結構和公用設施，除業(yè)主要交的１０００元押金外，另外加收的１０００元押金是針對裝修公司收取的，韓勁松雇傭的是個人裝修，因此他應該負擔這筆費用?！?/P>

　　當問及收取押金有何依據時，張金保說：“裝修押金都是按照行業(yè)慣例收取的，政府主管部門對此沒有任何的標準和文件，但所有的物業(yè)公司都在收取這筆費用，別人都在收，我們當然也可以收了。”

　　鄭州市房管局市場交易處的工作人員說：“裝修押金的收取標準和對象沒有明確的規(guī)定，一般都是物業(yè)公司根據市場行情自己確定，裝修押金是否向業(yè)主和裝修公司同時收取也不盡相同?！?/P>

　　律師指出物業(yè)侵權

　　除物業(yè)公司收取裝修押金外，韓勁松和物業(yè)公司爭持的另一個焦點是，物業(yè)公司有沒有權力去剪業(yè)主的電線。

　　韓勁松認為：“我和物業(yè)公司的摩擦是收費問題，與用電毫不相干，物業(yè)斷電的做法涉嫌違法。”

　　張金保說：“目前小區(qū)的供電不是直接通過電力公司的，而是接的工程用電，屬物業(yè)公司管理，因此我們完全有權斷電?！?/P>

　　鄭州市９５５９８供電客服熱線一工作人員說：“如果業(yè)主將電費直接交給電力公司就屬于電力部門的直供戶，這種情況下物業(yè)無權停電，如果是物業(yè)轉供用電的居民，物業(yè)停電的行為電力部門不好干預?！?/P>

　　河南仟方律師事務所的孟國濤律師認為，在和業(yè)主的糾紛中，物業(yè)公司采取的停水斷電等行為都屬于以暴制暴的侵權行為。糾紛發(fā)生后，當事雙方應通過協(xié)商和法律途徑解決問題。（記者 楊桐）

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