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央行報告顯示:京滬等地八成貸款用來供房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 651 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)中新網(wǎng)消息,央行29日發(fā)布了2005年中國區(qū)域金融運行報告。報告稱:去年全國的房地產(chǎn)價格漲幅總體平穩(wěn),要規(guī)范和發(fā)展包括個人住房貸款在內(nèi)的消費信貸,積極擴大消費需求。

  京滬等地房貸占總量的80%

  從各業(yè)務品種比重看,在個人消費信貸中個人住房貸款占比不斷擴大,汽車貸款占比大幅減少,住房裝修、助學、大件耐用消費品等方面的貸款數(shù)量極少。目前,個人住房貸款約占全部消費貸款余額的70%以上,東部大部分省份如北京、天津、上海、江蘇、福建、廣東的比重超過了80%。在個人住房貸款占比不斷提升、汽車消費貸款累放量快速下滑的共同作用下,近年來消費貸款整體周轉(zhuǎn)率下降,貸款周期長期化趨勢明顯。

  去年房貸增幅同比下降12.6個百分點

  但央行報告也指出,去年在宏觀政策調(diào)控下,房地產(chǎn)貸款增速普遍回落。房貸優(yōu)惠利率政策取消后,各地區(qū)提前還貸現(xiàn)象增加。2005年末,全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為2.77萬億元,同比增長16.1%,增幅比上年下降12.6個百分點。全國有24個省份的房地產(chǎn)貸款增速出現(xiàn)回落,只有四川、內(nèi)蒙古、青海、河北、河南、重慶等地增速提升。受房地產(chǎn)市場變化影響,個別省份房地產(chǎn)貸款不良率有所上升。分地區(qū)看,房地產(chǎn)貸款主要集中在東部地區(qū),但中部和西部地區(qū)的房地產(chǎn)貸款增速大大高于東部地區(qū)。

  部分大中城市房價下降明顯

  報告認為,2005年,全國各地認真落實國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的各項措施,穩(wěn)定住房價格,調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu),促進房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

  頭先,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回穩(wěn)。2005年,全國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.58萬億元,增長19.8%,增幅減緩8.3個百分點。31個省份中有20個省份全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比上年回落,長三角地區(qū)房地產(chǎn)投資增速大幅減緩。

  其次,2005年在國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下,部分地區(qū)大中城市房地產(chǎn)價格回落明顯,如上海新建商品房銷售價格出現(xiàn)負增長;但受消費升級、城市化、土地供應價格上升、人民幣升值預期等多種因素綜合影響,一些沿海地區(qū)經(jīng)濟較為發(fā)達城市的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)明顯上升勢頭,部分中小城市房地產(chǎn)價格漲幅也較大。

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