鄭州市民趙女士來電咨詢：我早年購購了一套房，在一樓，辦房產(chǎn)證時登記的用途是住宅。后來，我樓前家屬區(qū)的院墻被拆了，我的房子就成了鄰街房。我下崗后就將房子改成店面，開始經(jīng)營早點，生意很紅火。較近我們這里要拆遷，我的店面房在拆遷范圍內(nèi)，我聽開發(fā)商說我的房只能按照房產(chǎn)證上登記的用途進行補償。請問，這樣合理嗎？

　　答：被拆遷房屋的用途不同，其被補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不相同，商業(yè)用房的補償標(biāo)準(zhǔn)高于住宅用房。拆遷時僅以房產(chǎn)證上登記的用途作為補償依據(jù)是不正確的，因為我們處理問題必須堅持實事求是的原則，否則矛盾就會經(jīng)常發(fā)生。為解決這種矛盾，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》，該通知指出:“各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補償。”據(jù)此，你應(yīng)注意收集和準(zhǔn)備諸如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)憑證等材料，向拆遷人或者拆遷管理部門提供，我堅信相關(guān)部門會實事求是地解決這個問題。

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