年輕人初次置業(yè)購房時，常會緊盯房價，卻忽視了相伴而生的其他費用，造成預算一再超支甚至購得起住不起的尷尬局面。因此，購房者應事先制定購房預算，才不至于捉襟見肘。

   ，頭付款。算清可動用的資金有多少，是否足夠支付頭付款的，同時保證日常生活開支。

   ，稅費。(契稅為總房款的1-1.5%、土地稅為總房款的1%、不到1%的保險費、印花稅、手續(xù)費每平方米6元等)。

   第三，維修基金。它是總房款的1%(別墅等高端房還要高)，小高層的電梯費用各個樓盤不等。

   第四，物業(yè)管理費。按照不同檔次以住房的建筑面積以每平方米收取，北京市較低的每平方米0.45元，一直伴隨房子終身。車位費各個樓盤不等。因此，購房者在購購前應了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標準，做到心中有數(shù)。

   第五，生活必需設施要繳納初裝費。如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。

   第六，還款能力。有人對銀行所要求提供的“家庭收入證明”重視不夠，托人虛開證明多貸款。但是，一旦在還款過程中出現(xiàn)問題，擔責任的只有購房人自己。因此，專家認為，每月還款不宜超過家庭月收入的40%。此外還要選擇合適自己的還款方式。

   第七，裝修費用。100平方米的房子需要8萬元以上。精裝修的已經(jīng)在房價里面。如果是按揭付款的話，看看自己能支付多少頭付款及總房價，以預算可以購購什么價位的房產(chǎn)；裝修費用應與頭期款一起考慮，仔細算計。

   第八，家具、電器、裝飾費用。較低總數(shù)應該在2萬元。

   第九，可能需要購車或者電動車的費用。

   因此，專家建議，在購房前，購房者必須了解的情況包括：房價、樓盤、物業(yè)、貸款、費稅、裝修等各個方面的情況，才能作出準確的判斷，到底應該購多大的房子、在什么地段、什么檔次。

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