做好預(yù)算是前期必須要做的“功課”之一。

不少初次置業(yè)者在購房時，目光只會緊盯房價，卻忽視了與樓房相伴而生的其他費用，造成購得起住不起的尷尬局面。因此，購房者應(yīng)事先制定符合家庭實際狀況的購房預(yù)算，合理安排資金。

，要算清自己可動用的資金有多少，是否足夠支付房款和日常生活所需。如果是按揭付款的話，看看自己能支付多少頭付款及總房價，以預(yù)算可以購購什么價位的房產(chǎn)；裝修費用應(yīng)與頭期款一起考慮，仔細算計。

，在購房前，購房者有必要了解整個城市不同房價樓盤的分布情況。

第三，在同一總價支付能力下，面積與單價成反比，因此購房人要作好細致的權(quán)衡，爭取把房屋大小的舒適度與房屋地段的優(yōu)越性實現(xiàn)化。

第四，物業(yè)管理費在購房時是暗價，在將來才會發(fā)生。低的要幾百元，高的可達數(shù)千元，一直伴隨房子終身。因此，購房者在購購前應(yīng)了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。

第五，一些生活必需的設(shè)施要繳納初裝費，這些是入住當(dāng)時需支出的費用，如開通管道煤氣、有線電視等。

第六，購房時，要按照國家有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費和一些行政性收費、保險費等，包括印花稅、契稅等，這些費用應(yīng)考慮在購房的前期費用中。

第七，要正確估算家庭還款能力，選擇合適的還款方式。值得注意的是，目前本市的很多購房人對銀行所要求提供的“家庭收入證明”很不重視，常常托人虛開證明。但是，一旦在還款過程中出現(xiàn)問題，擔(dān)責(zé)任的只有購房人自己。因此，購房人應(yīng)該聽專家一句話，每月還款不宜超過家庭月收入的40％，以免購房后還貸出現(xiàn)嚴重“危機”。

另外，還有購置家居用品費用、咨詢服務(wù)費、律師費等，這些也應(yīng)考慮進去。

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